Isännöinti – taloyhtiön hallinnon ammattilainen
Isännöitsijä hoitaa taloyhtiön hallinnon, talouden ja kiinteistön ylläpidon. Isännöintimaksu on tyypillisesti 5–15 euroa per huoneisto kuukaudessa.
Mitä isännöitsijä tekee?
Isännöitsijä hoitaa taloyhtiön kirjanpidon ja talouden, valmistelee yhtiökokoukset, tilaa huolto- ja korjaustyöt, hoitaa viranomaisvelvoitteet ja vastaa osakkaiden kysymyksiin. Hän on taloyhtiön hallituksen tärkein yhteistyökumppani.
Isännöitsijän valinta
Taloyhtiön hallitus kilpailuttaa ja valitsee isännöitsijän. Tarkista koulutus (ISA-auktorisointi on laadun merkki), referenssit muilta taloyhtiöiltä ja palvelun sisältö. Hyvä isännöitsijä on tavoitettavissa, hoitaa asiat ajallaan ja kommunikoi selkeästi.
Isännöinnin kustannukset
Perusisännöinti 5–10 euroa/huoneisto/kk pienissä yhtiöissä. Suurissa yhtiöissä 3–7 euroa/huoneisto/kk. Lisäpalvelut (remonttivalvonta, juridinen neuvonta) laskutetaan erikseen. Kokonaisuudessaan isännöinti on noin 2–5 % hoitovastikkeesta.
Milloin vaihtaa isännöitsijää?
Jos tilinpäätökset myöhästyvät, yhtiökokouksia ei valmistella kunnolla, yhteydenottoihin ei vastata tai isännöitsijä ei kilpailuta palveluntarjoajia – on aika harkita vaihtoa.
Tarkistuslista: Mitä mainita tarjouspyynnössä
Käy läpi nämä kohdat varmistaaksesi, että tarjouspyyntösi sisältää kaikki oleelliset tiedot.
Tärkeät tiedot
Nämä asiat kannattaa erityisesti huomioida.
Valokuvat ja liitteet
Ota kuvat tai valmistele nämä tiedot tarjouspyyntöäsi varten.
- Taloyhtiön perustiedot (huoneistomäärä, rakennusvuosi)
- Nykyinen isännöintisopimus kilpailutusta varten
💡 Erityishuomiot: Isännöinti
Isännöitsijän valinta vaikuttaa merkittävästi taloyhtiön toimintaan. Vertaa palvelusisältöjä tarkasti. Suosittele hallitukselle ISA-auktorisoitua isännöitsijää.
Haluatko, että paikalliset yritykset ottavat sinuun yhteyttä?
Voimme välittää tietosi alueen isännöinti-ammattilaisille, jotka ottavat sinuun yhteyttä tarjouksillaan.
Näin se toimii:
- 1Kerrot paikkakuntasi ja sähköpostisi
- 2Välitämme tietosi luotetuille alueen yrityksille
- 3Yritykset ottavat sinuun suoraan yhteyttä tarjouksillaan
- 4Vertailet ja valitset parhaan – ei sitoumuksia
Usein kysytyt kysymykset
Valmis aloittamaan?
Kerro projektistasi ja saat tarjouksia alueen isännöinti-ammattilaisilta. Vertailu on helppoa ja palvelu on ilmainen.
Pyydä tarjouksia ilmaiseksiLataa valmis tarjouspyyntöpohja
Käytä valmiita Word- ja Excel-pohjia vertaillaksesi tarjouksia helposti.
Lähetä pohjat sähköpostiisi
Saat Word-tarjouspyyntöpohjan ja Excel-vertailutaulukon suoraan sähköpostiisi.
Voit peruuttaa tilauksen milloin tahansa. Tietosuojaseloste