Kiinteistövälitys – asunnon myynti tai osto ammattilaisen avulla
Kiinteistövälittäjä hoitaa asuntokaupan alusta loppuun: arvioinnista markkinointiin ja näyttöihin ja kaupantekoon. Välityspalkkio on tyypillisesti 3–5 % kauppahinnasta.
Mitä kiinteistövälittäjä tekee?
Hinta-arvio ja myyntistrategia. Myyntiesitteen laadinta ja valokuvaus. Markkinointi portaaleissa ja somessa. Näyttöjen järjestäminen. Tarjousneuvottelut. Kauppakirjojen laadinta. Koko prosessi kestää myyntiajasta riippuen 1–6 kuukautta.
Välittäjän valinta
Pyydä hinta-arvio ja myyntisuunnitelma 2–3 välittäjältä. Vertaile: tuntemus alueesta, markkinointikanavat, välityspalkkio ja kokemus vastaavien asuntojen myynnistä. LKV-pätevyys on lakisääteinen vaatimus kiinteistövälittäjälle.
Välityspalkkio
Tyypillisesti 3–5 % kauppahinnasta tai kiinteä hinta 3 000–8 000 euroa. Palkkio sovitaan toimeksiantosopimuksessa ja maksetaan kaupan toteutuessa. Verrattuna itse myymiseen välittäjä saavuttaa usein korkeamman kauppahinnan.
Asunnon myyntikuntoon laittaminen
Siisti ja depersonalisoi asunto. Pienet korjaukset (maalaukset, tiivisteet) nostavat hintaa. Ammattimainen stailaus voi nostaa kauppahintaa 2–5 %. Välittäjä neuvoo, mitä kannattaa tehdä.
Tarkistuslista: Mitä mainita tarjouspyynnössä
Käy läpi nämä kohdat varmistaaksesi, että tarjouspyyntösi sisältää kaikki oleelliset tiedot.
Tärkeät tiedot
Nämä asiat kannattaa erityisesti huomioida.
Valokuvat ja liitteet
Ota kuvat tai valmistele nämä tiedot tarjouspyyntöäsi varten.
- Asunnon perustiedot ja pohjapiirros
- Tieto taloyhtiön taloudesta ja tulevista remonteista
- Energiatodistus
💡 Erityishuomiot: Kiinteistövälitys
Kiinteistönvälittäjä auttaa myymään nopeammin ja parempaan hintaan. Välityspalkkio on tyypillisesti 2-5 % kauppahinnasta. Vertaa välittäjien referenssejä alueellasi.
Haluatko, että paikalliset yritykset ottavat sinuun yhteyttä?
Voimme välittää tietosi alueen kiinteistövälitys-ammattilaisille, jotka ottavat sinuun yhteyttä tarjouksillaan.
Näin se toimii:
- 1Kerrot paikkakuntasi ja sähköpostisi
- 2Välitämme tietosi luotetuille alueen yrityksille
- 3Yritykset ottavat sinuun suoraan yhteyttä tarjouksillaan
- 4Vertailet ja valitset parhaan – ei sitoumuksia
Usein kysytyt kysymykset
Valmis aloittamaan?
Kerro projektistasi ja saat tarjouksia alueen kiinteistövälitys-ammattilaisilta. Vertailu on helppoa ja palvelu on ilmainen.
Pyydä tarjouksia ilmaiseksiLataa valmis tarjouspyyntöpohja
Käytä valmiita Word- ja Excel-pohjia vertaillaksesi tarjouksia helposti.
Lähetä pohjat sähköpostiisi
Saat Word-tarjouspyyntöpohjan ja Excel-vertailutaulukon suoraan sähköpostiisi.
Voit peruuttaa tilauksen milloin tahansa. Tietosuojaseloste