Kuntoarvio – rakennuksen kunnon kokonaisvaltainen selvitys
Kuntoarvio antaa kokonaiskuvan rakennuksen nykykunnosta ja tulevista korjaustarpeista. Taloyhtiöissä se on pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman perusta.
Mitä kuntoarvio sisältää?
Kuntoarvio on rakennuksen kunnon aistinvarainen ja pintapuolinen tarkastelu. Se kattaa rakenteet, talotekniikan, piha-alueet ja yleiset tilat. Kuntoarvio ei sisällä rakenteita rikkovia tutkimuksia – tarvittaessa ne tehdään erillisenä kuntotutkimuksena.
Kuntoarvio vs. kuntotarkastus vs. kuntotutkimus
Kuntoarvio on laajin ja yleisin, kattaa koko rakennuksen. Kuntotarkastus tehdään yleensä asuntokaupan yhteydessä ja keskittyy yksittäiseen asuntoon. Kuntotutkimus on syvin taso – se sisältää rakenteita avaavia tutkimuksia tietyn ongelman selvittämiseen.
PTS-suunnitelma
Kuntoarvion pohjalta laaditaan pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma (PTS), joka aikatauluttaa tulevat korjaukset ja niiden arvioidut kustannukset 10–20 vuoden jaksolle. Taloyhtiöissä PTS on perusta taloussuunnittelulle ja vastikemäärien arviolle.
Milloin kuntoarvio tehdään?
Ensimmäinen kuntoarvio suositellaan tehtäväksi kun rakennus on 10–15 vuotta vanha. Sen jälkeen 5–10 vuoden välein. Ennen suurta remonttia kuten putkiremonttia tai julkisivuremonttia kuntoarvio tai -tutkimus on välttämätön.
Tarkistuslista: Mitä mainita tarjouspyynnössä
Käy läpi nämä kohdat varmistaaksesi, että tarjouspyyntösi sisältää kaikki oleelliset tiedot.
Tärkeät tiedot
Nämä asiat kannattaa erityisesti huomioida.
Valokuvat ja liitteet
Ota kuvat tai valmistele nämä tiedot tarjouspyyntöäsi varten.
- Rakennuksen piirustukset ja tekniset tiedot
- Aiemmat kuntoarviot ja tehdyt remontit
- Taloyhtiön isännöitsijäntodistus
💡 Erityishuomiot: Kuntoarvio
Kuntoarvio on yleiskatsaus rakennuksen kuntoon ilman rakenteiden avaamista. Kuntotutkimus menee syvemmälle ja sisältää mittauksia. Asuntokaupassa kuntoarvio suojaa sekä myyjää että ostajaa.
Haluatko, että paikalliset yritykset ottavat sinuun yhteyttä?
Voimme välittää tietosi alueen kuntoarvio-ammattilaisille, jotka ottavat sinuun yhteyttä tarjouksillaan.
Näin se toimii:
- 1Kerrot paikkakuntasi ja sähköpostisi
- 2Välitämme tietosi luotetuille alueen yrityksille
- 3Yritykset ottavat sinuun suoraan yhteyttä tarjouksillaan
- 4Vertailet ja valitset parhaan – ei sitoumuksia
Usein kysytyt kysymykset
Valmis aloittamaan?
Kerro projektistasi ja saat tarjouksia alueen kuntoarvio-ammattilaisilta. Vertailu on helppoa ja palvelu on ilmainen.
Pyydä tarjouksia ilmaiseksiLataa valmis tarjouspyyntöpohja
Käytä valmiita Word- ja Excel-pohjia vertaillaksesi tarjouksia helposti.
Lähetä pohjat sähköpostiisi
Saat Word-tarjouspyyntöpohjan ja Excel-vertailutaulukon suoraan sähköpostiisi.
Voit peruuttaa tilauksen milloin tahansa. Tietosuojaseloste