Tarjouspyyntöopas
Kodin automaatiojärjestelmä: älykoti suunnittelusta asennukseen
Älykoti ohjaa valot, lämmityksen ja lukituksen yhdestä paikasta, mutta järjestelmän valinta ratkaisee kustannukset vuosiksi. Lue, mitä automaatiojärjestelmä maksaa ja miten pyydät tarjouksen, jota voi vertailla.
Päivitetty
Pyydä tarjoukset: automaatiojärjestelmä
Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, jotka tekevät tätä työtä. Kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä.
Milloin tarvitset automaatiojärjestelmän asentajaa?
Kodin automaatiojärjestelmä eli älykotijärjestelmä yhdistää valaistuksen, lämmityksen, ilmanvaihdon, lukituksen, verhojen, sähköauton latauksen ja aurinkopaneelien ohjauksen yhteen kokonaisuuteen, jota käytetään sovelluksella, kytkimillä tai automaattisesti aikataulujen ja antureiden mukaan. Asentajaa tarvitaan, kun rakennat uutta taloa, teet laajaa sähkösaneerausta tai haluat lisätä olemassa olevaan kotiin yhtenäisen ohjauksen sen sijaan, että jokaisella laitteella on oma sovelluksensa.
Järjestelmiä on kahta päätyyppiä. Kiinteät väyläjärjestelmät, kuten KNX, asennetaan kaapeloimalla ja sopivat uudisrakennuksiin ja täysremontteihin. Langattomat järjestelmät perustuvat esimerkiksi Zigbee-, Z-Wave- tai Wi-Fi-tekniikkaan ja sopivat valmiiseen kotiin ilman rakenteiden avaamista. Molemmissa kiinteät sähkökytkennät, kuten releet keskuksessa ja kytkimien vaihto, kuuluvat rekisteröidylle sähköurakoitsijalle. Myös sähkönkulutuksen ohjaus pörssisähkön hinnan mukaan on nykyisin yleinen syy tilata automaatio.
Mitä automaatiojärjestelmä maksaa?
Hintahaitari on laaja, koska laajuus vaihtelee muutamasta älyvalosta koko talon ohjaukseen. Vuosien 2025-2026 tyypillisiä hintoja asennettuna:
- Langaton älyvalaistus ja muutama älypistorasia yhteen kerrostaloasuntoon: 800-2 500 euroa
- Älytermostaatit sähköpattereille tai lattialämmitykseen: 100-300 euroa huonetta kohti
- Langaton järjestelmä koko omakotitaloon (valot, lämmitys, lukitus, keskusyksikkö): 3 000-9 000 euroa
- KNX-väyläjärjestelmä uuteen omakotitaloon: 12 000-35 000 euroa talon koosta ja toimintojen määrästä riippuen
- Kuormanohjaus ja pörssisähköautomaatio (varaaja, lattialämmitys, latauspiste): 800-2 500 euroa
- Automaatiosuunnittelu erikseen tilattuna: 800-3 000 euroa
- Ohjelmoinnin muutokset tai laajennus jälkikäteen: 80-120 euroa tunnilta
Hintaan vaikuttavat ohjattavien pisteiden määrä, kaapeloinnin tarve, valittu järjestelmä ja sen laitteiden hintataso, integroitavien laitteiden määrä (lämpöpumppu, ilmanvaihtokone, aurinkopaneelit) sekä ohjelmoinnin määrä. Kaapeloitu järjestelmä on kalliimpi asentaa, mutta halvempi laajentaa ja huoltaa vuosikymmenien aikana.
Asennus- ja ohjelmointityön osuus omassa kodissa on kotitalousvähennyskelpoista. Laitteet, keskusyksiköt ja ohjelmistolisenssit eivät ole.
Näin kuvaat hankkeen tarjouspyynnössä
Automaatiossa tärkeintä on kuvata, mitä haluat ohjata ja miten, ei teknistä toteutusta. Kerro:
- Rakennuksen tyyppi, koko ja tilanne: uudisrakennus, täysremontti vai valmis koti
- Mitä haluat ohjata: valaistus, lämmitys, ilmanvaihto, lukitus, verhot, latauspiste, aurinkopaneelit, kodinkoneet
- Nykyiset laitteet merkkeineen: lämpöpumppu, IV-kone, lukot, kaiuttimet, joiden halutaan olevan mukana
- Onko sinulla toive järjestelmästä (KNX, langaton, tietty merkki) vai haluatko ehdotuksia
- Miten haluat käyttää: seinäkytkimet, sovellus, puheohjaus, automaattiset aikataulut
- Tärkeimmät käyttötilanteet: poissa-tila, yövalot, lämmityksen pudotus loman ajaksi, pörssisähkön mukaan ohjaus
- Verkon tilanne: onko talossa kaapeloitu lähiverkko ja toimiva Wi-Fi joka huoneessa
- Aikataulu ja muut samaan aikaan tehtävät sähkötyöt
Kannattaa myös kertoa, kuinka tekninen käyttäjä olet: haluatko itse säätää ohjelmointia vai valmiin, yksinkertaisen käyttöliittymän.
Tarjousten vertailu ja tekijän tarkistaminen
Automaatiotarjoukset ovat vaikeita vertailla, koska järjestelmät eroavat toisistaan. Pyydä jokaista tarjoajaa erittelemään laitteet, kaapelointi, sähkötyöt, ohjelmointi ja käyttöönotto sekä käyttäjäkoulutus. Kysy myös, mitä järjestelmän laajentaminen maksaa myöhemmin ja onko ohjelmointi sidottu yhteen yritykseen.
Tarkista erityisesti:
- Onko yritys Tukesin sähköurakoitsijarekisterissä, koska kiinteät kytkennät ja keskustyöt vaativat sen, ja saatko käyttöönottotarkastuspöytäkirjan
- Onko asentajalla valmistajan sertifiointi valitulle järjestelmälle (esimerkiksi KNX-pätevyys)
- Toimiiko järjestelmä paikallisesti ilman internetyhteyttä ja mitä tapahtuu, jos pilvipalvelu lakkaa
- Onko laitteille ja työlle takuu, ja kuka vastaa ohjelmistopäivityksistä
- Saatko dokumentaation: laitelistan, ohjelmoinnin kuvauksen ja tunnukset itsellesi
Kerrostalossa älylukot ja huoneiston sähkökeskuksen muutokset vaativat taloyhtiön luvan tai ilmoituksen. Langattomat valot ja termostaatit ovat yleensä huoneiston sisäisiä muutoksia.
Yleisiä sudenkuoppia
Suurin riski on järjestelmä, joka on sidottu yhden valmistajan pilvipalveluun tai yhden asentajan ohjelmointiin. Jos palvelu lopetetaan tai yritys lopettaa, kalliit laitteet voivat jäädä käyttökelvottomiksi. Toinen yleinen virhe on liian laaja ensimmäinen toteutus: perhe ei ehdi opetella kaikkia toimintoja ja järjestelmä jää vajaakäyttöön. Kolmas on Wi-Fi:n varaan rakennettu langaton järjestelmä, joka pätkii, kun laitteita on kymmeniä. Kysy tarjoajalta, montako laitetta järjestelmä kestää luotettavasti ja millainen verkko sen alle tarvitaan.
Aikataulu ja vuodenaika
Langattoman järjestelmän asennus valmiiseen kotiin vie 1-3 päivää ohjelmointeineen. KNX-järjestelmän kaapelointi tehdään sähköasennusten kanssa rakennusvaiheessa, ja ohjelmointi ja käyttöönotto vievät 1-2 viikkoa talon valmistuessa. Suunnittelu kannattaa aloittaa ennen sähkösuunnitelman lukkoon lyömistä, koska kaapeloinnin muuttaminen jälkikäteen on kallista.
Automaatioasentajilla ei ole voimakasta sesonkia, mutta uudisrakentamisen kesäsesonki ja syksyn lämmityskausi lisäävät kysyntää. Pörssisähköautomaatio kannattaa asentaa ennen talvea, jolloin säästö on suurin. Varaa tarjousten pyytämiseen ja vertailuun aikaa, sillä hyvä toimittaja tekee ensin kartoituskäynnin ja ehdottaa laajuutta sen perusteella.
Tarkistuslista: mitä kertoa tarjouspyynnössä
Kun nämä kohdat ovat pyynnössä, yritys voi hinnoitella työn ilman lisäkysymyksiä.
- Onko kyseessä uudisrakennus, täysremontti vai valmis koti, ja kuinka suuri talo on?
- Mitä haluat ohjata: valaistus, lämmitys, ilmanvaihto, lukitus, verhot, latauspiste, aurinkopaneelit vai kodinkoneet?
- Mitkä nykyiset laitteet (lämpöpumppu, IV-kone, lukot) halutaan liittää järjestelmään ja mitä merkkiä ne ovat?
- Haluatko kaapeloidun väyläjärjestelmän, langattoman ratkaisun vai ehdotuksia molemmista?
- Miten haluat käyttää järjestelmää: seinäkytkimet, sovellus, puheohjaus vai automaattiset aikataulut?
- Mitkä ovat tärkeimmät käyttötilanteet, esimerkiksi poissa-tila tai pörssisähkön mukaan ohjaus?
- Onko talossa kaapeloitu lähiverkko ja toimiva Wi-Fi joka huoneessa?
- Milloin asennus halutaan tehdä ja onko muita sähkötöitä samaan aikaan?
Tärkeät tiedot
Nämä asiat kannattaa selvittää ennen kuin työ alkaa.
- Kiinteät kytkennät, kuten releet keskuksessa ja kytkimien vaihto, saa tehdä vain Tukes-rekisteröity sähköurakoitsija, joka toimittaa käyttöönottotarkastuspöytäkirjan.
- Kotitalousvähennyksen saa asennus- ja ohjelmointityön osuudesta, ei laitteista tai lisensseistä.
- Varmista, että järjestelmä toimii paikallisesti ilman internetyhteyttä ja että saat itse ohjelmoinnin dokumentit ja tunnukset, jotta et ole sidottu yhteen toimittajaan.
- Kaapeloitu järjestelmä on suunniteltava ennen sähkösuunnitelman valmistumista; jälkikäteen muutokset ovat kalliita.
- Kerrostalossa älylukot ja keskuksen muutokset vaativat taloyhtiön luvan tai ilmoituksen.
Valokuvat ja liitteet
Ota nämä kuvat ja tiedot valmiiksi. Voit liittää ne tarjouspyyntöön.
- Pohjapiirros, johon on merkitty ohjattavat valot, lämmityspisteet ja muut laitteet, jotta laajuus selviää
- Sähkösuunnitelma tai keskuskaavio, jos sellainen on, kaapeloinnin ja keskustilan arviointia varten
- Lista nykyisistä laitteista merkkeineen ja malleineen (lämpöpumppu, IV-kone, lukot, latauslaite), koska yhteensopivuus on tarkistettava
- Kuva sähkökeskuksesta kansi auki, jotta releiden ja ohjausyksiköiden tilantarve voidaan arvioida
- Kuvaus arkipäivän käyttötilanteista, esimerkiksi aamu-, poissa- ja yötilat, jotta ohjelmointi vastaa tarpeitasi
- Tieto verkkoyhteyksistä: reitittimen sijainti, kaapeloidut pisteet ja Wi-Fi:n kattavuus
Vinkit: automaatiojärjestelmä
Aloita tärkeimmistä toiminnoista, kuten valaistuksesta ja lämmityksen ohjauksesta, ja valitse järjestelmä, jota voi laajentaa myöhemmin ilman toimittajan vaihtoa. Pyydä jokaiselta tarjoajalta myös laajennuksen hinta ja tieto siitä, toimiiko järjestelmä ilman pilvipalvelua. Pörssisähköön sidottu kuormanohjaus maksaa itsensä usein takaisin yhdessä talvessa, jos talossa on sähkölämmitys tai lämpöpumppu.
Esimerkki hyvästä tarjouspyynnöstä
Pyydämme tarjousta kodin automaatiojärjestelmästä Seinäjoen Kärkeen rakenteilla olevaan omakotitaloon (180 m², valmistuu ensi keväänä). Sähkösuunnitelma on luonnosvaiheessa, joten kaapeloitu järjestelmä on mahdollinen. Haluamme ohjata koko talon valaistusta (noin 35 valopistettä, osa himmennettäviä), vesikiertoisen lattialämmityksen huonetermostaatteja, ilmanvaihtokoneen tehoja, ulko-oven älylukkoa ja sähköauton latauspistettä. Talossa on maalämpö ja katolle tulee aurinkopaneelit, joiden tuotannon mukaan haluaisimme ohjata varaajaa ja latausta. Talossa on kaapeloitu lähiverkko jokaiseen huoneeseen ja tekninen tila keskusyksiköille. Toivomme seinäkytkimiä tavalliseen käyttöön ja sovellusta aikatauluille sekä poissa- ja yötiloille. Meillä ei ole aiempaa kokemusta älykodista, joten arvostamme yksinkertaista käyttöliittymää. Pyydämme tarjousta, jossa suunnittelu, laitteet, kaapelointi, sähkötyöt, ohjelmointi ja käyttöönotto on eritelty, sekä arvion siitä, mitä järjestelmän laajentaminen myöhemmin maksaa.
Miksi pyytää tarjoukset Tenderissä
- Yksi pyyntö lähtee usealle alueesi yritykselle
- Kaikki yritykset ovat kaupparekisteriin merkittyjä
- Vertailet järjestelmiä, laajuutta ja hintoja rinnakkain
- Palvelu on maksuton kotitalouksille
Haluatko, että alueen yritykset soittavat sinulle?
Jos et halua kirjoittaa tarjouspyyntöä, jätä puhelinnumero ja paikkakunta. Välitämme numerosi alueen yrityksille, jotka tekevät tätä työtä.
- Kerrot paikkakuntasi, puhelinnumerosi ja sähköpostisi.
- Vahvistat sähköpostisi, ja välitämme numerosi alueen yrityksille.
- Yritykset soittavat ja kertovat tarjouksensa.
- Vertailet ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.
Usein kysytyt kysymykset
Valmis pyytämään tarjoukset?
Kerro työstä muutamalla lauseella. Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, ja kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä. Maksuton, ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.