Tarjouspyyntöopas
Kattoremontti: hinta katemateriaaleittain ja tarjouspyynnön ohje
Uusi katto on 15 000-35 000 euron hanke, jossa tarjousten sisällöt eroavat enemmän kuin hinnat. Tältä sivulta näet, mitä kattoremontti maksaa ja miten saat tarjoukset, joita voi vertailla rivi riviltä.
Päivitetty
Pyydä tarjoukset: kattoremontti
Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, jotka tekevät tätä työtä. Kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä.
Milloin kattoremontti on ajankohtainen
Katteen käyttöikä on rajallinen: bitumihuopa kestää 20-30 vuotta, maalattu profiilipelti 30-50, konesaumattu pelti 50-70 ja betonitiili 40-60 vuotta. Vanha aluskate on usein katetta heikompi lenkki, ja 1980-luvun muovipohjaiset aluskatteet haurastuvat 30 vuodessa. Kun vuotoja on useita, tiilet sammaloituvat ja rapautuvat tai pelti ruostuu saumoista, paikkaaminen ei enää kannata.
Kattoremontti on hyvä hetki korjata muutkin yläpohjan puutteet: lisätä puhallusvillaa, parantaa tuuletusta, uusia räystäät ja asentaa kunnolliset kattoturvatuotteet. Kun telineet ovat pystyssä ja kate irti, lisätyöt ovat edullisimmillaan.
Mitä kattoremontti maksaa
Hinnat lasketaan kattopinta-alan mukaan, joka on jyrkkyyden vuoksi suurempi kuin talon pohjapinta-ala. Seuraavat neliöhinnat sisältävät vanhan katteen purun, uuden aluskatteen, ruoteet ja tuuletusrimat, katteen, pellitykset ja perustason kattoturvatuotteet vuosien 2025 ja 2026 tasolla:
- Profiilipelti (muotolevy tai tiilikuvioinen): 70-120 €/m².
- Konesaumattu pelti: 110-170 €/m².
- Betonikattotiili: 100-160 €/m².
- Savitiili: 140-220 €/m².
- Bitumikermi loivalle katolle: 60-110 €/m².
- Bitumilaatta eli palahuopa: 70-110 €/m².
Tavallisen omakotitalon 150 m² katto maksaa siten 12 000-30 000 €. Lisäksi tulevat räystäslaudat ja sadevesijärjestelmä 3 000-6 000 €, telineet 1 500-4 000 €, jätteet 1 000-3 000 € ja yläpohjan lisäeristys 15-25 €/m². Asbestipitoisen mineriittikatteen purku lisää 3 000-8 000 €. Työn osuus on tyypillisesti 35-45 prosenttia, ja siitä saa kotitalousvähennyksen.
Aluskate ja tuuletus ratkaisevat käyttöiän
Katteen alla oleva aluskate ja sen alle jäävä tuuletusrako ovat katon todellinen vedenpitävyys. Kate ohjaa suurimman osan vedestä pois, mutta tuiskulumi, kondenssivesi ja tiilten saumoista tihkuva vesi päätyvät aluskatteelle, jonka on johdettava ne räystäälle. Halvassa tarjouksessa aluskate saattaa olla ohut muovi, joka haurastuu kymmenessä vuodessa.
Kysy tarjouksesta, onko aluskate hengittävä vai kondenssisuojattu, kuinka se limitetään ja miten läpiviennit tiivistetään siihen. Varmista, että tuuletusrima on vähintään 22-32 mm ja että räystäältä harjalle kulkee esteetön ilmavirta. Kun nämä kolme asiaa ovat kunnossa, kate kestää valmistajan lupaaman käyttöiän eikä yläpohjaan tiivisty kosteutta talvella.
Näin kuvaat kattoremontin tarjouspyynnössä
Kerro kattotyyppi, arvio kattopinta-alasta ja lappeen kaltevuus, jos tiedät sen. Kuvaa nykyinen kate, sen ikä ja onko aluskatetta. Kerro, minkä uuden katteen haluat ja minkä värisenä, tai pyydä hintaa kahdelle vaihtoehdolle. Laske läpiviennit: savupiiput, ilmanvaihtoputket, viemärin tuuletusputket ja kattoikkunat, koska jokainen pellitetään erikseen.
Luettele, mitä haluat kokonaisuuteen: räystäslaudat, sadevesikourut ja syöksytorvet, kattoturvatuotteet, lumiesteet, yläpohjan eristys ja piipun pellitys. Mainitse kerrosluku ja tontin ahtaus telineitä ja jätelavaa varten. Pyydä tarjous eriteltynä, jotta näet, mistä hinta muodostuu.
Tarjousten vertailu ja urakoitsijan tarkistaminen
Kattotarjousten hintaerot selittyvät usein sillä, mitä niistä puuttuu. Tarkista jokaisesta tarjouksesta: aluskatteen tyyppi (kondenssisuojattu vai hengittävä), tuuletusriman ja ruoteiden koko, pellin paksuus (0,5 mm on tavallinen, 0,6 mm kestävämpi) ja pinnoite, tiilen valmistaja ja takuu, sekä sisältyvätkö räystäät, pellitykset ja jätteet. Kysy erikseen materiaalitakuu ja työtakuu, koska ne ovat eri asia.
Pyydä tilaajavastuulain edellyttämät todistukset ja referenssejä samasta katemateriaalista. Sovi, miten katto suojataan purun ja asennuksen välillä sateelta ja mitä tapahtuu, jos ruoteista löytyy lahoa. Maksuerät kannattaa sitoa työn etenemiseen, ja viimeinen erä maksetaan vasta hyväksytyn lopputarkastuksen jälkeen.
Hyvä urakoitsija käy kohteessa ennen tarjousta, mittaa katon ja nousee katolle katsomaan aluskatteen ja ruoteiden kunnon. Pelkkien kuvien perusteella annettu hinta on arvio, joka tarkentuu työmaalla, ja silloin yllätykset maksat sinä.
Luvat, asbesti ja tulityöt
Katteen vaihto samaan materiaaliin ja väriin ei yleensä vaadi lupaa. Materiaalin tai värin selvä muutos edellyttää monessa kunnassa toimenpideluvan, ja kattomuodon tai harjakorkeuden muutos rakennusluvan. Varmista käytäntö kunnan rakennusvalvonnasta. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa tarvitaan asbestikartoitus ennen purkua, koska mineriittilevyt ja jotkin tiivistemassat sisältävät asbestia.
Bitumikatteen kuumatyöt ovat tulitöitä, jotka vaativat tulityökortin ja tulityösuunnitelman. Putoamissuojaus on pakollinen kaikissa kattotöissä, ja urakoitsijan pitää kertoa, miten se järjestetään.
Aikataulu ja vuodenaika
Omakotitalon kattoremontti kestää 1-2 viikkoa. Kevät ja alkusyksy ovat kysytyintä aikaa, ja hyvät urakoitsijat varataan 2-4 kuukautta etukäteen. Talvella solmittu sopimus kesän tai syksyn toteutuksesta tuo usein hintaetua, ja loppukesä on pitkän kuivan jakson vuoksi hyvä ajankohta. Talvitoteutus onnistuu peltikatoille sääsuojan alla, mutta bitumityöt vaativat plussakelin.
Tarkistuslista: mitä kertoa tarjouspyynnössä
Kun nämä kohdat ovat pyynnössä, yritys voi hinnoitella työn ilman lisäkysymyksiä.
- Mikä on kattotyyppi (harja, pulpetti, tasakatto), arvio kattopinta-alasta ja lappeen kaltevuus?
- Mikä on nykyinen kate, sen ikä ja onko katossa aluskate?
- Mikä uusi kate ja väri halutaan, vai pyydetäänkö hintaa useammalle vaihtoehdolle?
- Kuinka monta läpivientiä katossa on (piiput, ilmanvaihto, viemärin tuuletus, kattoikkunat)?
- Sisältyvätkö räystäslaudat, sadevesijärjestelmä, kattoturvatuotteet ja lumiesteet urakkaan?
- Lisätäänkö yläpohjan eristystä samalla?
- Kuinka monta kerrosta talossa on ja mahtuvatko telineet ja jätelava tontille?
- Mikä on toivottu ajankohta?
Tärkeät tiedot
Nämä asiat kannattaa selvittää ennen kuin työ alkaa.
- Katteen materiaalin tai värin selvä muutos vaatii monessa kunnassa toimenpideluvan, ja kattomuodon muutos rakennusluvan; tarkista rakennusvalvonnasta.
- Ennen vuotta 1994 rakennetussa talossa asbestikartoitus on pakollinen ennen purkua; mineriittikate sisältää lähes aina asbestia.
- Bitumikatteen kuumatyöt vaativat tulityökortin, ja putoamissuojaus on pakollinen kaikissa kattotöissä.
- Tarjousten hintaerot johtuvat usein puuttuvista eristä: tarkista aluskate, pellin paksuus, räystäät, pellitykset ja jätteet.
- Työn osuudesta (yleensä 35-45 % kokonaishinnasta) saa kotitalousvähennyksen.
Valokuvat ja liitteet
Ota nämä kuvat ja tiedot valmiiksi. Voit liittää ne tarjouspyyntöön.
- Kuvat katosta jokaiselta sivulta, mielellään myös naapuritalon ikkunasta tai dronella, jotta läpiviennit ja katon muoto näkyvät.
- Talon pohjapiirros tai ulkomitat ja tieto kattokulmasta kattopinta-alan laskemista varten.
- Kuvat räystäistä, kouruista ja piipun pellityksestä, koska ne hinnoitellaan erikseen.
- Kuva yläpohjasta ja aluskatteesta sisäpuolelta, jos sinne pääsee, jotta tuuletuksen ja eristyksen tila näkyy.
- Mahdollinen kuntoarvio tai asbestikartoitus, jos sellainen on tehty.
- Toivottu katemalli ja värikoodi, jos olet jo valinnut ne.
Vinkit: kattoremontti
Pyydä tarjoukset marras-helmikuussa: kattourakoitsijoiden kalenteri on tyhjä, ja kesän työstä saa usein selvästi paremman hinnan kuin keväällä kilpailutettuna. Vertaile tarjouksia taulukossa rivi riviltä, koska halvin hinta puuttuu usein aluskate tai räystäät. Yläpohjan lisäeristys kannattaa tilata samalla, sillä puhallusvilla maksaa telineiden ollessa pystyssä murto-osan erillisestä työstä.
Esimerkki hyvästä tarjouspyynnöstä
Pyydämme tarjousta kattoremontista Oulun Kaakkurissa. Talo on 1988 valmistunut puolitoistakerroksinen omakotitalo, jossa on harjakatto ja alkuperäinen betonitiilikate. Kattopinta-alaa on arviolta 190 m² ja kattokulma noin 30 astetta. Aluskate on vanha muovinen ja repeillyt useasta kohdasta. Katossa on yksi muurattu savupiippu, kaksi ilmanvaihdon läpivientiä, viemärin tuuletusputki ja yksi pieni kattoikkuna. Tiilistä osa on haljennut ja pohjoislape on pahasti sammaloitunut. Vuotoja on ollut piipun juuressa. Haluamme uuden tummanharmaan konesaumatun peltikaton, mutta pyydämme vertailuhinnan myös uudelle betonitiilikatteelle. Urakkaan kuuluu vanhan katteen purku, uusi aluskate, ruoteet, pellitykset, piipun pellitys, räystäslaudat, sadevesikourut ja kattoturvatuotteet. Yläpohjaan haluamme lisäksi 200 mm puhallusvillaa. Toivomme toteutusta elokuussa 2026. Tontilla on tilaa telineille ja jätelavalle. Liitteenä kuvat katosta ja pohjapiirros.
Miksi pyytää tarjoukset Tenderissä
- Yksi pyyntö lähtee usealle alueesi yritykselle
- Vertailet katemateriaaleja ja sisältöjä rauhassa
- Kaikki yritykset ovat kaupparekisteriin merkittyjä
- Palvelu on maksuton kotitalouksille
Haluatko, että alueen yritykset soittavat sinulle?
Jos et halua kirjoittaa tarjouspyyntöä, jätä puhelinnumero ja paikkakunta. Välitämme numerosi alueen yrityksille, jotka tekevät tätä työtä.
- Kerrot paikkakuntasi, puhelinnumerosi ja sähköpostisi.
- Vahvistat sähköpostisi, ja välitämme numerosi alueen yrityksille.
- Yritykset soittavat ja kertovat tarjouksensa.
- Vertailet ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.
Usein kysytyt kysymykset
Valmis pyytämään tarjoukset?
Kerro työstä muutamalla lauseella. Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, ja kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä. Maksuton, ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.