Muuttosiivous: hinta, sisältö ja onnistunut tarjouspyyntö

Milloin tarvitset muuttosiivouksen?

Muuttosiivous tehdään tyhjään tai lähes tyhjään asuntoon joko ulosmuuton jälkeen tai ennen uuteen kotiin asettumista. Vuokralaisella siivous on käytännössä velvollisuus: vuokrasopimus edellyttää asunnon luovuttamista siistinä, ja puutteellinen siivous on yleisin syy vakuuden pidättämiseen. Omistusasunnon myyjä puolestaan luovuttaa kodin ostajalle kauppakirjan ehtojen mukaisesti, ja hyvin siivottu asunto vähentää luovutuksen jälkeisiä erimielisyyksiä.

Toinen yleinen tilanne on sisäänmuuttosiivous. Vaikka edellinen asukas olisi siivonnut, moni haluaa pestä keittiökaapit, kylpyhuoneen ja lattiat perusteellisesti ennen omien tavaroiden purkamista. Tyhjässä asunnossa se on nopeaa ja tehokasta.

Muuttosiivous on aina perusteellisempi kuin tavallinen kotisiivous. Siihen kuuluvat tyypillisesti kaikkien kaappien ja laatikoiden pesu sisältä ja päältä, uunin, lieden ja liesituulettimen rasvanpoisto, jääkaapin ja pakastimen pesu, kylpyhuoneen kalusteiden ja lattiakaivon puhdistus, ovien, listojen ja patterien pyyhintä sekä lattioiden pesu. Ikkunanpesu sisältyy joihinkin paketteihin ja hinnoitellaan toisissa erikseen.

Mitä muuttosiivous maksaa?

Muuttosiivous hinnoitellaan yleensä kiinteänä pakettihintana asunnon koon mukaan tai tuntityönä. Vuosina 2025–2026 tuntihinnat ovat 35–50 euroa arvonlisäveroineen, ja kokonaiskesto on tyypillisesti 4–10 tuntia.

Suuntaa antavia pakettihintoja tyhjään asuntoon:

• Yksiö tai pieni kaksio (25–45 m²): 180–320 euroa.
• Kaksio tai kolmio (50–80 m²): 280–480 euroa.
• Iso kolmio tai neliö (85–120 m²): 420–700 euroa.
• Omakotitalo (120–180 m²): 600–1 100 euroa.
• Ikkunanpesu lisähintana: 60–200 euroa ikkunoiden määrän mukaan.

Hintaan vaikuttavat asunnon koko, lähtökunto, kalusteiden määrä, keittiön ja kylpyhuoneen koko sekä se, pestäänkö ikkunat, parveke ja varastot. Jos asunnossa on ollut lemmikkejä tai sisällä on tupakoitu, siivous vaatii enemmän aikaa ja aineita. Myös kiireaikataulu nostaa hintaa: seuraavan päivän siivous maksaa enemmän kuin viikkoa aiemmin varattu.

Kotitalousvähennyksen saa muuttosiivouksesta, kun siivous tehdään omassa tai perheen käytössä olleessa asunnossa ja yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Ehdot ja prosentit vahvistetaan vuosittain, joten tarkista ajantasaiset tiedot vero.fi-sivustolta.

Itse vai ammattilaiselta?

Muuttosiivouksen voi tehdä itsekin, mutta muuttopäivän jälkeen harvalla on siihen voimia tai aikaa. Ammattilainen käyttää tehokkaampia aineita esimerkiksi uunin rasvaan ja kylpyhuoneen kalkkiin, ja työ valmistuu yhdessä päivässä. Hinta-arviota tehdessä kannattaa laskea, mitä oma aikasi ja vakuuden menettämisen riski maksavat: yhden kuukauden vuokraa vastaava vakuus on lähes aina moninkertainen siivouksen hintaan verrattuna.

Jos päädyt ammattilaiseen, tilaa siivous kokonaisuutena äläkä pala palalta. Pelkän keittiön tai kylpyhuoneen tilaaminen ja muun siivoaminen itse johtaa usein tilanteeseen, jossa vuokranantaja huomauttaa juuri niistä kohdista, jotka jäivät omalle vastuulle.

Näin kuvaat muuttosiivouksen tarjouspyynnössä

Kerro ensin, onko kyseessä ulosmuutto- vai sisäänmuuttosiivous ja onko asunto siivouspäivänä tyhjä. Kalusteiden keskellä siivoaminen hidastaa työtä ja heikentää lopputulosta, joten useimmat yritykset edellyttävät tyhjää asuntoa.

Mainitse asunnon neliöt, huoneluku, keittiön kaappien määrä suuntaa antavasti ja kylpyhuoneen sekä WC:n lukumäärä. Kerro, mitkä kodinkoneet jäävät asuntoon ja pestään: uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, pesukone. Listaa myös lisäkohteet kuten parveke, varastokomero tai sauna.

Kuvaa asunnon kunto rehellisesti ja mainitse erityiskohdat: kalkkikerrostumat kylpyhuoneessa, pinttynyt rasva uunissa, lemmikkien karvat tai tupakansavu. Kerro luovutuspäivä ja milloin asunto on tyhjä, jotta yritys voi ehdottaa sopivaa ajankohtaa. Jos vuokranantaja tai isännöitsijä tarkastaa asunnon, mainitse tarkastuksen ajankohta.

Näin vertailet muuttosiivouksen tarjouksia

Muuttosiivouksessa tärkeintä on, että siivouksen sisältö on kirjattu tarjoukseen riittävän tarkasti. Pyydä tarjoukseen lista siivottavista kohteista ja tarkista, että se kattaa vuokranantajasi tai taloyhtiösi luovutusohjeen. Monilla vuokranantajilla on oma muuttosiivouksen tarkistuslista, jonka voit liittää tarjouspyyntöön.

Kysy, antaako yritys takuun: jos vuokranantaja huomauttaa puutteista tarkastuksessa, tuleeko yritys korjaamaan ne veloituksetta? Tämä on muuttosiivouksessa tavallinen käytäntö ja hyvä merkki ammattimaisuudesta.

Tarkista lisäksi vastuuvakuutus, ennakkoperintärekisteriin kuuluminen, peruutusehdot ja se, sisältyvätkö siivousaineet ja välineet hintaan. Tyhjässä asunnossa ei yleensä ole omia välineitä, joten yrityksen tulee tuoda kaikki mukanaan. Kysy myös, miten avaimen luovutus hoidetaan, jos olet itse jo muuttanut toiseen kaupunkiin.

Aikataulu ja sesonki

Muuttosiivous kannattaa varata heti, kun muuttopäivä on tiedossa. Kuukauden vaihde on siivousyrityksille ruuhkaisin aika, koska useimmat vuokrasopimukset alkavat ja päättyvät silloin. Kesä ja elokuun loppu ovat lisäksi opiskelijamuuttojen sesonkia, jolloin hyvät yritykset ovat varattuja viikkoja etukäteen.

Ihanteellinen ajoitus on muuttopäivän jälkeinen päivä, jolloin asunto on tyhjä ja sinulla on vielä aikaa ennen luovutusta. Siivous kestää tyypillisesti 4–10 tuntia, isoissa taloissa yrityksellä on usein kaksi siivoojaa. Jätä luovutukseen vähintään yksi varapäivä mahdollisten korjausten varalle.