Rakennussiivous remontin jälkeen: hinnat ja tarjouspyyntö

Milloin tarvitset rakennussiivouksen?

Rakennussiivous tarkoittaa remontin tai rakentamisen jälkeistä siivousta, jossa poistetaan hienojakoinen rakennuspöly, laasti- ja maaliroiskeet, sahanpuru ja pakkausjäte. Sitä tarvitaan kylpyhuone- ja keittiöremontin, lattian hionnan, seinien tasoituksen ja maalauksen, uudisrakennuksen valmistumisen tai laajennuksen jälkeen. Myös vesivahingon korjauksen ja purkutöiden jälkeen tehdään usein erillinen rakennussiivous.

Kotitalouksissa rakennussiivous tilataan yleisimmin, kun remonttiurakka ei sisältänyt loppusiivousta tai urakoitsijan siivous jäi pintapuoliseksi. Kipsilevy- ja betonipöly on niin hienoa, että se laskeutuu pinnoille päiviä ja viikkoja työn päättymisen jälkeen. Siksi ammattimainen rakennussiivous tehdään usein kahdessa tai kolmessa vaiheessa.

Tyypillinen vaiheistus on seuraava. Karkea siivous tehdään heti rakennustöiden päätyttyä: irtojäte, pakkaukset ja suurin pöly poistetaan. Pölynpoisto tehdään ennen pintojen viimeistelyä: seinät, katot, ikkunapuitteet ja kaapit pyyhitään ja imuroidaan hienopölysuodattimella. Loppusiivous tehdään juuri ennen muuttoa tai tilojen käyttöönottoa, ja siinä pestään kaikki pinnat, ikkunat ja lattiat lopulliseen puhtauteen.

Mitä rakennussiivous maksaa?

Rakennussiivous on tavallista siivousta hitaampaa ja vaatii erikoisvälineitä, joten hinnat ovat korkeampia. Vuosina 2025–2026 tuntihinnat ovat tyypillisesti 40–60 euroa arvonlisäveroineen. Neliöhinnoittelussa loppusiivous maksaa noin 6–15 euroa neliöltä kohteen likaisuuden mukaan.

Suuntaa antavia hintoja:

• Kylpyhuoneremontin jälkeinen siivous kerrostaloasunnossa (pöly levinnyt koko asuntoon, 60–80 m²): 300–600 euroa.
• Keittiöremontin jälkeinen siivous: 250–500 euroa.
• Koko asunnon pintaremontin jälkeinen loppusiivous (80–100 m²): 500–1 000 euroa.
• Uudisrakennuksen tai omakotitalon kokonaisremontin loppusiivous (150 m²): 1 200–2 500 euroa.
• Rakennusjätteen poiskuljetus hinnoitellaan erikseen, usein 100–300 euroa kuormalta.

Hintaan vaikuttavat pölyn määrä ja levinneisyys, pintamateriaalit, ikkunoiden määrä, maaliroiskeiden ja laastijäämien poistotarve sekä se, tehdäänkö siivous yhdessä vai useammassa vaiheessa. Myös kohteen saavutettavuus, hissi ja parkkipaikka vaikuttavat kestoon.

Kodissa tehty rakennussiivous on siivoustyötä, josta voi saada kotitalousvähennyksen työn osuudesta, kun yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Jos remontin teki urakoitsija, josta jo haet vähennystä, muista että vuosittainen enimmäismäärä on yhteinen. Tarkista ajantasaiset ehdot vero.fi-sivustolta.

Näin kuvaat rakennussiivouksen tarjouspyynnössä

Kerro, millainen remontti kohteessa on tehty ja mihin tiloihin pöly on levinnyt. Kylpyhuoneremontin pöly leviää tyypillisesti koko asuntoon, vaikka itse työ olisi rajattu yhteen huoneeseen. Mainitse pintamateriaalit: puulattia, laminaatti, laatta, maalattu vai tapetoitu seinä, sillä ne määräävät käytettävät aineet ja menetelmät.

Kuvaa lian tyyppi: onko kyse pelkästä hienopölystä vai myös laasti-, saumaus- ja maaliroiskeista, liimajäämistä tai suojateippien jättämistä jäljistä. Kerro, onko irtojäte ja pakkausmateriaali jo viety vai kuuluuko se siivoukseen. Mainitse ikkunoiden määrä, jos ne pestään, ja se, ovatko kalusteet paikoillaan vai onko asunto tyhjä.

Kerro aikataulu: milloin remontti valmistuu, milloin muutatte tai otatte tilat käyttöön ja haluatko siivouksen yhdessä vai kahdessa vaiheessa. Jos taloyhtiö on tehnyt remontin, kerro, onko urakoitsijan siivous jo tehty ja mitä siitä puuttui.

Näin vertailet rakennussiivouksen tarjouksia

Rakennussiivouksessa välineet ratkaisevat. Kysy, käyttääkö yritys hienopölysuodattimella (HEPA) varustettuja imureita ja rakennuspölyimuria, sillä tavallinen imuri puhaltaa hienoimman pölyn takaisin ilmaan. Hyvä yritys kertoo myös, missä järjestyksessä tilat siivotaan: ylhäältä alas ja puhtaasta likaiseen.

Tarkista tarjouksesta:

• Onko siivous hinnoiteltu vaiheittain ja mitä kuhunkin vaiheeseen kuuluu.
• Sisältyvätkö ikkunat, kaappien sisäpuolet, ilmanvaihtoventtiilit ja valaisimet.
• Kuuluuko rakennusjätteen poiskuljetus hintaan vai ei.
• Onko yrityksellä vastuuvakuutus uusien pintojen vahingoittumisen varalta.
• Kuuluuko yritys ennakkoperintärekisteriin.
• Onko yrityksellä kokemusta juuri remontin jälkeisestä siivouksesta eikä vain kotisiivouksesta.

Vasta asennetut pinnat ovat herkkiä: uusi parketti, kiiltävät laatat ja maalatut seinät voivat vaurioitua väärillä aineilla tai hankaavilla välineillä. Kysy, miten yritys suojaa ja käsittelee uudet pinnat. Tuore maali kestää hankausta vasta parin viikon kuluttua, ja öljytty puulattia vaatii erikoispesuaineen. Ammattilainen kysyy nämä asiat itse, ja jos tarjouksessa ei ole mainintaa pintamateriaaleista, se on merkki siitä, että työtä ei ole mietitty loppuun.

Aikataulu ja sesonki

Rakennussiivous ajoitetaan remontin valmistumisen mukaan, joten sen aikataulu riippuu urakoitsijasta. Pyydä tarjoukset jo remontin aikana ja sovi alustava ajankohta, jota tarkennetaan valmistumisen lähestyessä. Hyvä käytäntö on jättää remontin päättymisen ja loppusiivouksen väliin 1–3 päivää, jotta ilmassa leijuva pöly ehtii laskeutua.

Remonttisesonki painottuu kevääseen ja syksyyn, jolloin myös rakennussiivouksen kysyntä kasvaa. Kesälomakaudella uudiskohteita valmistuu paljon, ja ammattimaiset rakennussiivousyritykset voivat olla varattuja. Kerrostaloasunnon rakennussiivous kestää yleensä yhden työpäivän, omakotitalon loppusiivous 2–3 päivää kahdella siivoojalla.