Tarjouspyyntöopas
Sisäpurkutyöt: näin tilaat kylpyhuoneen tai keittiön purun
Remontti alkaa purkamisesta, ja hyvin tehty purku säästää seuraavissa vaiheissa. Kerromme, mitä purkaja tarvitsee tietää, milloin asbestikartoitus on pakollinen ja mitä sisäpurku maksaa.
Päivitetty
Pyydä tarjoukset: sisäpurkutyöt
Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, jotka tekevät tätä työtä. Kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä.
Milloin tarvitset sisäpurkutöitä?
Sisäpurku on remontin ensimmäinen työvaihe. Tyypillisiä kohteita ovat kylpyhuoneen laattojen ja kalusteiden purku, keittiön kaapistojen ja välitilan purku, lattiapinnoitteiden poisto, kevyiden väliseinien purku, alakattojen ja paneelien poisto sekä vanhojen kiinteiden kalusteiden irrotus. Myös vesivahingon jälkeinen rakenteiden avaaminen kuivatusta varten on purkutyötä.
Purun voi tilata osana remonttiurakkaa tai erillisenä työnä. Erillinen tilaus on usein edullisempi, mutta silloin kannattaa sopia tarkasti, mihin kuntoon pinnat jätetään ja kuka vastaa, jos jatkotyön tekijä pitää jälkeä puutteellisena.
Mitä sisäpurku maksaa?
Vuosien 2025-2026 hintatasolla tyypilliset työt maksavat jätteineen:
- Kylpyhuoneen (4-6 m2) purku laatoista, kalusteista ja tasoitteista: 1 200-3 000 euroa
- Keittiön kaapistojen, välitilan laatoituksen ja kodinkoneiden irrotus: 700-2 000 euroa
- Kevyt väliseinä, noin 10 m2: 500-1 500 euroa
- Parketin tai laminaatin poisto: 8-20 euroa neliöltä
- Liimatun muovimaton tai lattialaatan poisto: 20-45 euroa neliöltä
- Betonin piikkaus tai lattiatasoitteen hionta: 30-70 euroa neliöltä
- Asbestipurku kylpyhuoneessa: 2 500-6 000 euroa
Tuntihinta on 40-65 euroa, ja jätelava maksaa 300-700 euroa jätemaksuineen. Alipaineistus ja osastointi pölynhallintaa varten lisäävät 50-150 euroa päivässä. Hintaan vaikuttavat rakennusvuosi ja asbestin todennäköisyys, purettavat materiaalit, kerros ja hissin olemassaolo, jätteen kantomatka sekä se, asutaanko asunnossa työn aikana. Kotitalousvähennyksen saat purkutyön osuudesta, kun purku on osa kodin remonttia.
Näin kuvaat työn tarjouspyynnössä
Listaa tarkasti, mitä puretaan ja mitä säästetään. Kerro huoneiden koko neliöinä, pintamateriaalit ja rakennuksen valmistumisvuosi. Jos talo on valmistunut ennen vuotta 1994, mainitse, onko asbestikartoitus tehty, sillä ilman sitä purkaja ei voi aloittaa.
Kuvaile käytännön olosuhteet: kerros, hissi ja sen koko, mihin jätelavan voi sijoittaa, ja onko pysäköintipaikkaa työautolle. Kerro, asutaanko asunnossa purun aikana ja onko lemmikkejä tai pieniä lapsia, jolloin pölynhallinnan tarve korostuu.
Mainitse talotekniikka: pitääkö vesi tai sähkö katkaista, onko lattialämmitystä, ja onko kylpyhuoneessa lattiakaivo, joka pitää suojata. Kerro, kuka tekee jatkotyöt, jotta purkaja tietää, mihin kuntoon pinnat jätetään. Jos kyseessä on taloyhtiö, kerro, onko muutostyöilmoitus tehty.
Luvat ja määräykset
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa asbestikartoitus on pakollinen ennen purkutöitä, ja jos asbestia löytyy, purun saa tehdä vain luvan saanut asbestipurkuyritys, joka tekee ilmoituksen aluehallintovirastoon. Tämä koskee myös pieniä töitä, kuten yhden seinän laattojen poistoa.
Taloyhtiössä huoneistoremontista tehdään muutostyöilmoitus ennen aloitusta, ja yhtiö voi asettaa ehtoja meluajoille ja valvonnalle. Kantavaan seinään ei saa kajota ilman rakennesuunnittelijan suunnitelmaa ja usein rakennuslupaa. Sähkö- ja vesijohtojen irrottaminen kuuluu sähköurakoitsijalle ja putkiasentajalle, ei purkajalle.
Tarjousten vertailu ja tekijän valinta
Tarkista, sisältääkö tarjous suojaukset, pölynhallinnan, purun, jätteiden poiskuljetuksen ja maksut sekä loppusiivouksen. Kysy, käyttääkö yritys alipaineistajaa ja osastointia ja miten porraskäytävä suojataan. Selvitä, onko yrityksellä vastuuvakuutus ja kokemusta kerrostalokohteista, joissa hissi ja naapurit asettavat rajoja.
Pyydä hinta mieluummin kiinteänä kuin tuntihintana, jos työn laajuus on selvä. Tuntihinnoittelu sopii silloin, kun rakenteista voi paljastua yllätyksiä. Tarkista yrityksen kaupparekisteri- ja ennakkoperintärekisterimerkintä.
Mitä voit purkaa itse?
Uudemmassa talossa tai kartoituksen jälkeen omatoiminen purku säästää rahaa. Kaapistojen irrotus, laminaatin poisto ja paneelien purku onnistuvat kotikonstein. Laattojen piikkaus, betonin hionta ja väliseinän purku kannattaa jättää ammattilaiselle, koska työ on raskasta, pölyistä ja vaatii koneet ja poistoimurit. Muista, että omatoimisesta työstä ei saa kotitalousvähennystä, ja jätteet on silti kuljetettava lajiteltuna jäteasemalle. Kysy purkajalta etukäteen, hyväksyykö hän, että osa työstä on tehty valmiiksi.
Yleisimmät virheet sisäpurussa
Yleisin virhe on asbestikartoituksen ohittaminen vanhassa talossa, mikä voi levittää asbestipölyä koko asuntoon. Toinen on pölynhallinnan laiminlyönti: ilman osastointia hieno betonipöly leviää joka huoneeseen ja ilmanvaihtokanaviin. Kolmas on viemärin tulppaamatta jättäminen, jolloin purkujäte tukkii putken. Neljäs on jätteiden kasaaminen porraskäytävään, mikä on paloturvallisuusrike ja suututtaa naapurit.
Aikataulu ja vuodenaika
Kylpyhuoneen purku kestää 1-3 päivää, keittiön päivän ja kevyen väliseinän päivän. Asbestipurku lisää 2-5 päivää osastoinnin ja mittausten takia. Taloyhtiössä muutostyöilmoitus toimitetaan 2-4 viikkoa ennen aloitusta. Purkutöitä tehdään ympäri vuoden, ja talvi on usein hiljaisempaa aikaa, jolloin tekijän saa nopeammin.
Tarkistuslista: mitä kertoa tarjouspyynnössä
Kun nämä kohdat ovat pyynnössä, yritys voi hinnoitella työn ilman lisäkysymyksiä.
- Mitä puretaan ja mitä säästetään: laatat, kalusteet, lattiat, seinät, katot?
- Purettavien tilojen koko neliöinä ja pintamateriaalit?
- Rakennuksen valmistumisvuosi ja onko asbestikartoitus tehty?
- Kerros, hissi ja sen koko sekä jätelavan mahdollinen paikka?
- Asutaanko asunnossa purun aikana ja onko lemmikkejä tai lapsia?
- Pitääkö vesi tai sähkö katkaista ja onko lattialämmitystä?
- Kuka tekee jatkotyöt ja mihin kuntoon pinnat jätetään?
- Onko taloyhtiölle tehty muutostyöilmoitus?
Tärkeät tiedot
Nämä asiat kannattaa selvittää ennen kuin työ alkaa.
- Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa asbestikartoitus on pakollinen ennen purkua, ja asbestin purkaa vain luvan saanut yritys
- Taloyhtiössä huoneistoremontista tehdään muutostyöilmoitus ennen aloitusta, ja meluajat on huomioitava
- Kantavaan seinään ei saa kajota ilman rakennesuunnittelijaa ja usein rakennuslupaa
- Sähkö- ja vesiliitäntöjen irrotus kuuluu sähköurakoitsijalle ja putkiasentajalle, ei purkajalle
- Kotitalousvähennys koskee purkutyön osuutta, kun purku on osa kodin remonttia
Valokuvat ja liitteet
Ota nämä kuvat ja tiedot valmiiksi. Voit liittää ne tarjouspyyntöön.
- Yleiskuvat purettavista tiloista jokaisesta kulmasta
- Lähikuvat pintamateriaaleista, kuten laatoista, matoista ja seinälevyistä
- Pohjapiirros tai mitat huoneista neliömäärän arviointia varten
- Asbestikartoituksen raportti, jos se on tehty
- Kuva porraskäytävästä, hissistä ja lavan paikasta pihalla
- Remonttisuunnitelma tai jatkotyön tekijän toive pintojen kunnosta
Vinkit: sisäpurkutyöt
Teetä asbestikartoitus jo ennen tarjouspyyntöä, jos talo on vanhempi kuin vuodelta 1994, niin saat vertailukelpoiset tarjoukset heti. Sovi kirjallisesti, mihin kuntoon pinnat jätetään, jotta laatoittaja tai keittiöasentaja ei joudu jatkamaan purkua. Pyydä purkajalta kuitit jätteistä ja tarkista, että pölynhallinta sisältyy hintaan.
Esimerkki hyvästä tarjouspyynnöstä
Tarvitsemme sisäpurkua kerrostalokolmiossa Espoon Leppävaarassa ennen kylpyhuone- ja keittiöremonttia. Talo on valmistunut 1972, ja asbestikartoitus on tehty: kylpyhuoneen lattian vanhassa vedeneristeessä on asbestia, muualla ei. Kylpyhuone on 4,5 m2, seinät ja lattia laatoitettu, kalusteina suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Kaikki puretaan betonipintaan asti ja lattiakaivo suojataan. Keittiö on 11 m2, josta puretaan kaapistot, välitilan laatoitus ja liimattu muovimatto. Kodinkoneet olemme irrottaneet itse. Asunto on 3. kerroksessa, hissi on pieni (4 henkilöä). Jätelavan voi sijoittaa talon päätyyn. Asumme muualla remontin ajan. Vesi ja sähkö katkaistaan taloyhtiön huoltomiehen kanssa. Muutostyöilmoitus on tehty ja hyväksytty. Jatkotöiden tekijä on valittu ja toivoo pinnat purettuna tasoitteita myöten. Toivomme purkua tammikuun toisella viikolla. Pyydämme kiinteää hintaa, joka sisältää asbestipurun, muun purun, suojaukset, jätteet ja siivouksen.
Miksi pyytää tarjoukset Tenderissä
- Yksi pyyntö lähtee usealle alueesi yritykselle
- Kaikki yritykset ovat kaupparekisteriin merkittyjä
- Vertailet kiinteitä hintoja pölynhallinnasta jätteisiin
- Palvelu on maksuton kotitalouksille
Haluatko, että alueen yritykset soittavat sinulle?
Jos et halua kirjoittaa tarjouspyyntöä, jätä puhelinnumero ja paikkakunta. Välitämme numerosi alueen yrityksille, jotka tekevät tätä työtä.
- Kerrot paikkakuntasi, puhelinnumerosi ja sähköpostisi.
- Vahvistat sähköpostisi, ja välitämme numerosi alueen yrityksille.
- Yritykset soittavat ja kertovat tarjouksensa.
- Vertailet ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.
Usein kysytyt kysymykset
Valmis pyytämään tarjoukset?
Kerro työstä muutamalla lauseella. Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, ja kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä. Maksuton, ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.