Tarjouspyyntöopas
Öljysäiliön poisto: hinta, määräykset ja tarjouspyyntö
Kun öljylämmityksestä luovutaan, vanha säiliö on puhdistettava ja yleensä poistettava. Kunnan määräykset, säiliön sijainti ja maaperän kunto ratkaisevat hinnan. Näin pyydät tarjouksen oikein.
Päivitetty
Pyydä tarjoukset: öljysäiliön poisto
Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, jotka tekevät tätä työtä. Kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä.
Milloin öljysäiliö pitää poistaa?
Öljysäiliön poisto tulee ajankohtaiseksi, kun lämmitys vaihdetaan maalämpöön, ilma-vesilämpöpumppuun tai kaukolämpöön, kun säiliö on todettu tarkastuksessa huonokuntoiseksi, kun kiinteistö myydään tai kun maanalainen säiliö alkaa huolestuttaa pohjaveden takia. Suomessa on yhä kymmeniätuhansia öljylämmitteisiä taloja, ja suuri osa säiliöistä on 1970- ja 1980-luvuilta.
Käytöstä poistettu säiliö on aina tyhjennettävä ja puhdistettava. Useimpien kuntien ympäristönsuojelumääräykset edellyttävät maanalaisen säiliön poistamista maasta. Säiliön jättäminen paikalleen hiekalla täytettynä on mahdollista vain kunnan luvalla, esimerkiksi jos säiliö on rakennuksen alla tai poisto vaurioittaisi perustuksia. Selvitä oman kuntasi määräykset ennen tarjouspyyntöä, jotta pyydät oikeaa työtä.
Mitä öljysäiliön poisto maksaa?
Vuosien 2025-2026 hintatasolla tyypilliset kustannukset ovat:
- Säiliön tyhjennys ja puhdistus todistuksineen: 400-900 euroa
- Kellarisäiliön paloittelu ja kantaminen ulos puhdistuksineen: 800-2 000 euroa
- Maanalaisen säiliön kaivu, nosto, kuljetus ja hävitys puhdistuksineen: 1 500-4 000 euroa
- Maanalaisen säiliön hiekkatäyttö paikalleen kunnan luvalla: 800-1 800 euroa
- Öljyputkiston, polttimen ja kattilan poisto: 300-1 000 euroa
- Maaperänäytteet ja laboratorioanalyysi: 200-600 euroa
- Pilaantuneen maan poisto ja käsittely: 2 000-20 000 euroa tai enemmän, mutta tämä on harvinaista
Hintaan vaikuttavat säiliön koko (yleensä 1,5-5 kuutiota), sijainti, kaivuusyvyys, pihan pinnoite, jäljellä olevan öljyn määrä, tontille pääsy ja maaperän kunto. Asfaltin tai kiveyksen avaaminen ja ennallistaminen lisää helposti 500-2 000 euroa.
Kotitalousvähennyksen saat työn osuudesta, kun poisto liittyy olemassa olevan kodin lämmitystavan vaihtoon. Öljylämmityksestä luopumiseen on ollut tarjolla korotettu kotitalousvähennys, joten tarkista ajantasaiset ehdot Verohallinnon sivuilta ennen kuin sovit laskutuksesta.
Näin kuvaat työn tarjouspyynnössä
Kerro säiliön sijainti ja tyyppi: teräs- vai muovisäiliö, kellarissa vai maan alla, ja tilavuus, joka näkyy tarkastuspöytäkirjasta tai säiliön kilvestä. Ilmoita, paljonko öljyä on jäljellä, sillä tyhjän säiliön käsittely on halvempaa. Mainitse säiliön ikä ja viimeisin tarkastusajankohta.
Maanalaisen säiliön kohdalla kuvaile piha: pinnoite säiliön päällä, miesluukun sijainti ja syvyys, etäisyys taloon ja naapurin rajaan sekä pääseekö kaivinkone ja nosturiauto säiliön viereen. Kellarisäiliön kohdalla kerro kulkureitti ulos: oven leveys, portaat ja käännökset.
Kerro, poistetaanko samalla putkisto, poltin ja kattila ja mihin lämmitysmuotoon siirrytään. Jos maalämpö- tai lämpöpumppuasennus on jo sovittu, mainitse sen ajankohta, jotta työt voidaan ketjuttaa.
Määräykset ja luvat
Säiliön käytöstä poistosta tehdään ilmoitus kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle, ja monessa kunnassa myös pelastuslaitokselle. Puhdistuksen tekee Tukesin hyväksymä säiliöiden tarkastus- ja puhdistusliike, joka antaa kirjallisen todistuksen. Säilytä todistus kiinteistön asiakirjoissa, sillä ostaja ja kunta kysyvät sitä.
Jos kaivuun yhteydessä maaperässä havaitaan öljyä, siitä on ilmoitettava kunnan ympäristöviranomaiselle tai ELY-keskukselle, ja puhdistus voi vaatia erillisen päätöksen. Maaperänäytteiden ottaminen säiliön alta on halpa varmistus, joka kannattaa aina. Ennen kaivuuta tilataan kaapelien ja putkien sijaintitiedot johtotietopalvelusta, jotta kaivinkone ei riko sähkö- tai vesijohtoja.
Tarjousten vertailu ja tekijän valinta
Tarkista, että tarjous sisältää tyhjennyksen, puhdistuksen ja todistuksen, kaivuun, noston, kuljetuksen ja hävityksen, kuopan täytön tiivistettynä sekä maaperänäytteet. Pihan ennallistaminen, kuten asfaltin paikkaus tai nurmikon kylvö, jää usein ulkopuolelle, joten kysy siitä erikseen. Selvitä, kuka hoitaa ilmoitukset kunnalle.
Sovi etukäteen, miten toimitaan, jos maaperä osoittautuu pilaantuneeksi: yleensä lisätyö laskutetaan tuntihintaan ja vastaanottomaksut toteutuneen mukaan. Varmista, että puhdistusliike on Tukesin hyväksymä ja että yritys löytyy kaupparekisteristä ja ennakkoperintärekisteristä.
Yleisimmät virheet öljysäiliön poistossa
Yleisin virhe on tilata pelkkä kaivinkone ilman hyväksyttyä puhdistusliikettä. Ilman todistusta säiliön käytöstä poisto ei ole viranomaisen silmissä valmis, ja asia nousee esiin viimeistään talon myynnissä. Toinen virhe on unohtaa täyttö- ja ilmaputki talon seinässä: ne katkaistaan ja tulpataan, jotta kukaan ei vahingossa tilaa öljyä poistettuun säiliöön.
Kolmas virhe on jättää maaperänäytteet ottamatta säästösyistä, jolloin mahdollinen vuoto paljastuu vasta myöhemmin ja kalliimpana. Neljäs on täyttää kuoppa tiivistämättä, jolloin piha painuu seuraavana keväänä ja nurmikko tai kiveys on tehtävä uudelleen.
Aikataulu ja vuodenaika
Kellarisäiliön poisto kestää yhden päivän. Maanalaisen säiliön nosto vie 1-2 päivää ja onnistuu parhaiten roudattomaan aikaan huhtikuusta marraskuuhun. Kunnan ilmoitukset kannattaa tehdä muutamaa viikkoa ennen työtä. Käytä loppuöljy lämmityskaudella, jotta säiliö on mahdollisimman tyhjä keväällä.
Järkevin ketju on poistaa säiliö keväällä ja asentaa uusi lämmitysjärjestelmä kesällä, jolloin talo on lämmin seuraavaan syksyyn mennessä. Poistoliikkeillä on ruuhkaa touko-kesäkuussa, joten tarjoukset kannattaa pyytää jo talvella.
Tarkistuslista: mitä kertoa tarjouspyynnössä
Kun nämä kohdat ovat pyynnössä, yritys voi hinnoitella työn ilman lisäkysymyksiä.
- Missä säiliö on: kellarissa, rakennuksen alla vai pihalla maan alla?
- Säiliön materiaali, tilavuus ja ikä sekä viimeisin tarkastus?
- Paljonko öljyä säiliössä on jäljellä?
- Mikä pinnoite säiliön päällä on ja pääseekö kaivinkone ja nosturi paikalle?
- Poistetaanko samalla putkisto, poltin ja kattila?
- Sallivatko kunnan määräykset säiliön jättämisen maahan vai onko poisto pakollinen?
- Mihin lämmitysmuotoon siirrytään ja milloin uusi järjestelmä asennetaan?
- Haluatko tarjoukseen maaperänäytteet ja pihan ennallistamisen?
Tärkeät tiedot
Nämä asiat kannattaa selvittää ennen kuin työ alkaa.
- Säiliön puhdistuksen saa tehdä vain Tukesin hyväksymä tarkastus- ja puhdistusliike, joka antaa kirjallisen todistuksen
- Käytöstä poistosta ilmoitetaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle ja usein pelastuslaitokselle
- Useimmat kunnat vaativat maanalaisen säiliön poistamista, ja hiekkatäyttö paikalleen vaatii erillisen luvan
- Jos maaperässä on öljyä, siitä on ilmoitettava viranomaiselle ja puhdistus voi maksaa tuhansia euroja
- Kotitalousvähennys koskee työn osuutta, ja öljylämmityksestä luopumiseen on ollut korotettu vähennys, tarkista voimassaolo vero.fi:stä
Valokuvat ja liitteet
Ota nämä kuvat ja tiedot valmiiksi. Voit liittää ne tarjouspyyntöön.
- Kuva säiliöstä tai sen miesluukusta ja täyttöputkesta
- Säiliön viimeisin tarkastuspöytäkirja, josta näkyy tilavuus ja kunto
- Kuva pihasta säiliön kohdalta, jotta pinnoite ja koneiden pääsy näkyvät
- Kellarisäiliössä kuva kulkureitistä ulos: ovi, portaat ja käytävät
- Asemapiirros tai luonnos säiliön sijainnista suhteessa taloon ja rajoihin
- Kuvat kattilahuoneesta, jos myös kattila ja putkisto poistetaan
Vinkit: öljysäiliön poisto
Käytä öljy loppuun talven aikana ja tilaa poisto kevääksi, jolloin säiliö on tyhjä ja maa sula. Pyydä tarjoukseen maaperänäytteet, sillä puhtaan maan todistus helpottaa talon myyntiä myöhemmin. Ketjuta säiliön poisto ja uuden lämmitysjärjestelmän asennus samalle kesälle ja pyydä tarjoukset jo talvella ennen sesonkia.
Esimerkki hyvästä tarjouspyynnöstä
Tarvitsemme öljysäiliön poiston omakotitalosta Kirkkonummen Masalassa. Siirrymme maalämpöön, jonka asennus on sovittu heinäkuulle. Säiliö on maanalainen 3 000 litran terässäiliö talon päädyssä nurmikon alla, noin 2 metrin päässä sokkelista. Säiliö on vuodelta 1979, ja viimeisin tarkastus tehtiin 2019, jolloin se luokiteltiin B-luokkaan. Öljyä on jäljellä arviolta 200 litraa. Miesluukku on noin 40 cm syvyydessä. Pihalle pääsee kuorma-autolla, ja säiliön viereen mahtuu kaivinkone ilman aidan purkua. Kunnan ympäristönsuojelumääräykset edellyttävät säiliön poistamista. Haluamme tarjoukseen tyhjennyksen ja puhdistuksen todistuksineen, kaivuun ja noston, hävityksen, maaperänäytteet säiliön alta, kuopan täytön tiivistettynä ja nurmikon kylvön. Lisäksi pyydämme erillisen hinnan kattilan, polttimen ja putkiston poistolle kattilahuoneesta. Toivomme työn tekemistä touko-kesäkuussa. Pyydämme tarjouksen eriteltynä työn ja muiden kulujen osalta kotitalousvähennystä varten.
Miksi pyytää tarjoukset Tenderissä
- Yksi pyyntö lähtee usealle alueesi yritykselle
- Kaikki yritykset ovat kaupparekisteriin merkittyjä
- Vertailet, mitä tarjous sisältää puhdistuksesta pihan ennallistamiseen
- Palvelu on maksuton kotitalouksille
Haluatko, että alueen yritykset soittavat sinulle?
Jos et halua kirjoittaa tarjouspyyntöä, jätä puhelinnumero ja paikkakunta. Välitämme numerosi alueen yrityksille, jotka tekevät tätä työtä.
- Kerrot paikkakuntasi, puhelinnumerosi ja sähköpostisi.
- Vahvistat sähköpostisi, ja välitämme numerosi alueen yrityksille.
- Yritykset soittavat ja kertovat tarjouksensa.
- Vertailet ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.
Usein kysytyt kysymykset
Valmis pyytämään tarjoukset?
Kerro työstä muutamalla lauseella. Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, ja kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä. Maksuton, ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.