Öljysäiliön poisto: hinta, määräykset ja tarjouspyyntö

Milloin öljysäiliö pitää poistaa?

Öljysäiliön poisto tulee ajankohtaiseksi, kun lämmitys vaihdetaan maalämpöön, ilma-vesilämpöpumppuun tai kaukolämpöön, kun säiliö on todettu tarkastuksessa huonokuntoiseksi, kun kiinteistö myydään tai kun maanalainen säiliö alkaa huolestuttaa pohjaveden takia. Suomessa on yhä kymmeniätuhansia öljylämmitteisiä taloja, ja suuri osa säiliöistä on 1970- ja 1980-luvuilta.

Käytöstä poistettu säiliö on aina tyhjennettävä ja puhdistettava. Useimpien kuntien ympäristönsuojelumääräykset edellyttävät maanalaisen säiliön poistamista maasta. Säiliön jättäminen paikalleen hiekalla täytettynä on mahdollista vain kunnan luvalla, esimerkiksi jos säiliö on rakennuksen alla tai poisto vaurioittaisi perustuksia. Selvitä oman kuntasi määräykset ennen tarjouspyyntöä, jotta pyydät oikeaa työtä.

Mitä öljysäiliön poisto maksaa?

Vuosien 2025-2026 hintatasolla tyypilliset kustannukset ovat:

• Säiliön tyhjennys ja puhdistus todistuksineen: 400-900 euroa
• Kellarisäiliön paloittelu ja kantaminen ulos puhdistuksineen: 800-2 000 euroa
• Maanalaisen säiliön kaivu, nosto, kuljetus ja hävitys puhdistuksineen: 1 500-4 000 euroa
• Maanalaisen säiliön hiekkatäyttö paikalleen kunnan luvalla: 800-1 800 euroa
• Öljyputkiston, polttimen ja kattilan poisto: 300-1 000 euroa
• Maaperänäytteet ja laboratorioanalyysi: 200-600 euroa
• Pilaantuneen maan poisto ja käsittely: 2 000-20 000 euroa tai enemmän, mutta tämä on harvinaista

Hintaan vaikuttavat säiliön koko (yleensä 1,5-5 kuutiota), sijainti, kaivuusyvyys, pihan pinnoite, jäljellä olevan öljyn määrä, tontille pääsy ja maaperän kunto. Asfaltin tai kiveyksen avaaminen ja ennallistaminen lisää helposti 500-2 000 euroa.

Kotitalousvähennyksen saat työn osuudesta, kun poisto liittyy olemassa olevan kodin lämmitystavan vaihtoon. Öljylämmityksestä luopumiseen on ollut tarjolla korotettu kotitalousvähennys, joten tarkista ajantasaiset ehdot Verohallinnon sivuilta ennen kuin sovit laskutuksesta.

Näin kuvaat työn tarjouspyynnössä

Kerro säiliön sijainti ja tyyppi: teräs- vai muovisäiliö, kellarissa vai maan alla, ja tilavuus, joka näkyy tarkastuspöytäkirjasta tai säiliön kilvestä. Ilmoita, paljonko öljyä on jäljellä, sillä tyhjän säiliön käsittely on halvempaa. Mainitse säiliön ikä ja viimeisin tarkastusajankohta.

Maanalaisen säiliön kohdalla kuvaile piha: pinnoite säiliön päällä, miesluukun sijainti ja syvyys, etäisyys taloon ja naapurin rajaan sekä pääseekö kaivinkone ja nosturiauto säiliön viereen. Kellarisäiliön kohdalla kerro kulkureitti ulos: oven leveys, portaat ja käännökset.

Kerro, poistetaanko samalla putkisto, poltin ja kattila ja mihin lämmitysmuotoon siirrytään. Jos maalämpö- tai lämpöpumppuasennus on jo sovittu, mainitse sen ajankohta, jotta työt voidaan ketjuttaa.

Määräykset ja luvat

Säiliön käytöstä poistosta tehdään ilmoitus kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle, ja monessa kunnassa myös pelastuslaitokselle. Puhdistuksen tekee Tukesin hyväksymä säiliöiden tarkastus- ja puhdistusliike, joka antaa kirjallisen todistuksen. Säilytä todistus kiinteistön asiakirjoissa, sillä ostaja ja kunta kysyvät sitä.

Jos kaivuun yhteydessä maaperässä havaitaan öljyä, siitä on ilmoitettava kunnan ympäristöviranomaiselle tai ELY-keskukselle, ja puhdistus voi vaatia erillisen päätöksen. Maaperänäytteiden ottaminen säiliön alta on halpa varmistus, joka kannattaa aina. Ennen kaivuuta tilataan kaapelien ja putkien sijaintitiedot johtotietopalvelusta, jotta kaivinkone ei riko sähkö- tai vesijohtoja.

Tarjousten vertailu ja tekijän valinta

Tarkista, että tarjous sisältää tyhjennyksen, puhdistuksen ja todistuksen, kaivuun, noston, kuljetuksen ja hävityksen, kuopan täytön tiivistettynä sekä maaperänäytteet. Pihan ennallistaminen, kuten asfaltin paikkaus tai nurmikon kylvö, jää usein ulkopuolelle, joten kysy siitä erikseen. Selvitä, kuka hoitaa ilmoitukset kunnalle.

Sovi etukäteen, miten toimitaan, jos maaperä osoittautuu pilaantuneeksi: yleensä lisätyö laskutetaan tuntihintaan ja vastaanottomaksut toteutuneen mukaan. Varmista, että puhdistusliike on Tukesin hyväksymä ja että yritys löytyy kaupparekisteristä ja ennakkoperintärekisteristä.

Yleisimmät virheet öljysäiliön poistossa

Yleisin virhe on tilata pelkkä kaivinkone ilman hyväksyttyä puhdistusliikettä. Ilman todistusta säiliön käytöstä poisto ei ole viranomaisen silmissä valmis, ja asia nousee esiin viimeistään talon myynnissä. Toinen virhe on unohtaa täyttö- ja ilmaputki talon seinässä: ne katkaistaan ja tulpataan, jotta kukaan ei vahingossa tilaa öljyä poistettuun säiliöön.

Kolmas virhe on jättää maaperänäytteet ottamatta säästösyistä, jolloin mahdollinen vuoto paljastuu vasta myöhemmin ja kalliimpana. Neljäs on täyttää kuoppa tiivistämättä, jolloin piha painuu seuraavana keväänä ja nurmikko tai kiveys on tehtävä uudelleen.

Aikataulu ja vuodenaika

Kellarisäiliön poisto kestää yhden päivän. Maanalaisen säiliön nosto vie 1-2 päivää ja onnistuu parhaiten roudattomaan aikaan huhtikuusta marraskuuhun. Kunnan ilmoitukset kannattaa tehdä muutamaa viikkoa ennen työtä. Käytä loppuöljy lämmityskaudella, jotta säiliö on mahdollisimman tyhjä keväällä.

Järkevin ketju on poistaa säiliö keväällä ja asentaa uusi lämmitysjärjestelmä kesällä, jolloin talo on lämmin seuraavaan syksyyn mennessä. Poistoliikkeillä on ruuhkaa touko-kesäkuussa, joten tarjoukset kannattaa pyytää jo talvella.