Maalämpöpumppu: hinta, lupa ja tarjouspyynnön ohje

Milloin maalämpö kannattaa?

Maalämpö on kannattavin öljy- tai sähkölämmitteisessä omakotitalossa, jossa on vesikiertoinen lämmönjako ja lämmitysenergian tarve yli 15 000-20 000 kilowattituntia vuodessa. Mitä isompi talo ja kulutus, sitä nopeammin investointi maksaa itsensä takaisin. Suoralla sähkölämmityksellä lämpiävään taloon maalämpö vaatii lisäksi pattereiden tai lattialämmityksen rakentamisen, mikä nostaa hintaa merkittävästi. Kaukolämpöalueella maalämpö kilpailee kaukolämmön kanssa, ja laskelma kannattaa tehdä huolella.

Lämpö kerätään yleisimmin 150-300 metrin syvyisestä lämpökaivosta. Vaihtoehtona on vaakaputkisto noin metrin syvyydessä, joka vaatii vähintään 1 000-1 500 neliön tontin, tai vesistöön upotettu putkisto. Maalämpöpumpun vuosihyötysuhde on tyypillisesti 3-4, eli yhdellä kilowattitunnilla sähköä saa 3-4 kilowattituntia lämpöä. Lämmityskulut laskevat sähkölämmitykseen verrattuna 50-70 prosenttia ja öljyyn verrattuna vielä enemmän.

Mitä maalämpö maksaa asennettuna?

Vuosien 2025-2026 hintatasolla:

• Maalämpöpumppu 6-12 kW varaajineen: 8 000-14 000 euroa
• Lämpökaivo 200-250 metriä porattuna, keruuputki ja kaivanto taloon: 7 000-12 000 euroa
• Asennus, kytkentä, sähkötyöt ja käyttöönotto: 3 000-6 000 euroa
• Yhteensä 150 neliön talossa: 18 000-30 000 euroa
• Iso talo 250 neliötä tai kaksi kaivoa: 30 000-40 000 euroa
• Vaakaputkisto lämpökaivon sijaan: 3 000-6 000 euroa
• Passiivinen viilennys lämpökaivosta: 1 000-3 000 euroa lisää
• Öljykattilan ja säiliön poisto: 1 500-4 000 euroa
• Lämmönjaon muutokset, kuten uudet patterit tai lattialämmitys: 5 000-20 000 euroa

Hintaan vaikuttavat talon lämmöntarve, kaivon syvyys ja irtomaakerroksen paksuus, jonka läpi tarvitaan kallista maaputkea, mitoitus täydelle tai osateholle, varaajan koko, sähköliittymän riittävyys, pihan ennallistaminen ja vanhan järjestelmän purku. Kotitalousvähennyksen saat työn osuudesta, johon kuuluvat poraus, kaivuu, asennus ja sähkötyöt, tyypillisesti 30-40 prosenttia hinnasta. Öljylämmityksestä luopumiseen on ollut korotettu kotitalousvähennys, joten tarkista voimassa olevat ehdot Verohallinnosta.

Näin kuvaat hankkeen tarjouspyynnössä

Ilmoita talon koko, rakennusvuosi ja eristystaso sekä nykyinen lämmitysmuoto ja kulutus: öljylitrat tai kilowattitunnit vuodessa. Kerro lämmönjakotapa, patterit vai lattialämmitys, ja jos tiedät, millä menoveden lämpötilalla talo pysyy lämpimänä kovalla pakkasella. Ilmoita asukkaiden määrä lämpimän käyttöveden mitoitusta varten.

Kuvaile tekninen tila: koko, sijainti, oviaukon leveys ja lattian kantavuus. Kerro sähköliittymän koko ja pääsulake. Tontista kerro pinta-ala, maaperä ja kallion syvyys, jos tiedät sen, sekä sijaitseeko tontti pohjavesialueella. Listaa naapurien lämpökaivot ja oma tai naapurin talousvesikaivo etäisyyksineen. Ilmoita kaivon toivottu paikka, poravaunun reitti ja pihan pinnoitteet. Mainitse, tarvitaanko öljysäiliön poisto, viilennys tai lämmönjaon muutoksia.

Luvat ja määräykset

Lämpökaivo vaatii toimenpideluvan kunnan rakennusvalvonnasta, ja monessa kunnassa myös vaakaputkisto. Pohjavesialueella poraus on usein kielletty tai vaatii vesilain mukaisen luvan. Yleiset suositusetäisyydet ovat 15 metriä toiseen lämpökaivoon, 7,5 metriä tontin rajaan, 40 metriä porakaivoon ja 30 metriä jätevesijärjestelmään, mutta kunta voi vaatia muuta. Rajaa lähemmäs poraaminen vaatii naapurin suostumuksen.

Kylmäainepiiriin kajoavat työt tekee Tukesin rekisteriin merkitty kylmäalan liike ja sähkötyöt rekisteröity sähköurakoitsija. Verkkoyhtiölle ilmoitetaan uudesta suuresta kuormasta, ja öljysäiliön poistosta tehdään ilmoitus kunnan ympäristöviranomaiselle. Lupakäsittely kestää 2-8 viikkoa, joten hae lupa heti, kun asennusliike on valittu ja kaivon paikka päätetty.

Tarjousten vertailu ja asennusliikkeen valinta

Vaadi tarjoukseen lämmöntarvelaskelma ja perustelu pumpun teholle ja kaivon syvyydelle. Liian lyhyt kaivo on yleisin tapa tehdä halpa tarjous: pumppu ei saa tarpeeksi lämpöä, ja sähkövastus hoitaa talven. Vertaile mitoitusta täydelle tai osateholle, pumpun vuosihyötysuhdetta, invertteriohjausta ja varaajan kokoa. Tarkista, että poraus, kaivuu, sähkö, käyttöönotto, lupa-asiakirjat ja pihan ennallistus sisältyvät.

Kysy takuut: pumpulle 2-5 vuotta, kompressorille usein pidempi, kaivolle erikseen. Selvitä huoltopalvelun saatavuus ja etävalvonta. Pyydä referenssejä lähialueelta, tarkista yritys Tukesin rekisteristä ja kaupparekisteristä.

Yleisimmät virheet maalämpöhankkeissa

Kaivo porataan liian lyhyeksi säästösyistä. Vanhat patterit ovat liian pienet matalalle menovedelle, ja huoneet jäävät viileiksi. Varaaja alimitoitetaan, ja lämmin vesi loppuu. Tekninen tila on niin ahdas, ettei pumppua saa huollettua. Lupa haetaan myöhässä, ja poraus siirtyy kuukausilla. Kaivo porataan liian lähelle naapurin kaivoa, ja molempien teho laskee.

Aikataulu ja vuodenaika

Toimenpidelupa vie 2-8 viikkoa, poraus 1-2 päivää, kaivanto ja putkitus päivän ja pumpun asennus kytkentöineen 2-4 päivää. Tilauksesta valmiiseen järjestelmään kuluu tyypillisesti 2-4 kuukautta. Sesonki on syksy, joten tilaa keväällä ja tähtää asennukseen kesällä. Poraus onnistuu talvellakin, mutta keruuputken kaivanto vaatii sulan maan. Vanha lämmitys puretaan vasta, kun uusi on käytössä, ja ensimmäisen talven aikana säätöjä tarkennetaan.