Kaivonporaus: porakaivon hinta ja tarjouspyynnön ohje

Milloin tarvitset kaivonporausta?

Porakaivo on ratkaisu, kun kesämökillä ei ole vettä, vanha rengaskaivo kuivuu kesäisin tai sen vesi on pilaantunut pintavesistä, tai kun haja-asutusalueen omakotitalo on ilman vesijohtoverkkoa. Myös vanhan porakaivon huuhtelu, syventäminen tai pumpun uusiminen kuuluvat kaivonporaajan töihin.

Porakaivo eli kalliokaivo porataan kallioon 40-150 metrin syvyyteen, ja vesi tulee kallion raoista. Rengaskaivo on matala, maakerrokseen kaivettu kaivo, joka on halvempi mutta herkempi kuivumiselle ja pintavesille. Maalämpöä varten porattava energiakaivo on eri asia, vaikka poraus tehdään samalla kalustolla.

Mitä kaivonporaus maksaa?

Vuosien 2025-2026 hintatasolla porakaivo maksaa:

• Poraus kallioon: 40-70 euroa metriltä
• Maaputki eli suojaputki irtomaakerroksen läpi: 100-160 euroa metriltä
• Tyypillisen 60-120 metrin kaivon poraus: 4 000-8 000 euroa
• Uppopumppu, paineastia, putket ja asennus: 2 500-5 000 euroa
• Porakaivo valmiina hanaan asti: 7 000-14 000 euroa
• Laaja vesianalyysi: 150-400 euroa
• Vedenkäsittelylaitteisto raudalle, mangaanille, radonille tai arseenille: 1 500-6 000 euroa
• Rengaskaivo asennettuna: 3 000-7 000 euroa

Hintaan vaikuttavat eniten syvyys, jota ei tiedetä etukäteen, sekä irtomaakerroksen paksuus, joka määrää kalliin maaputken määrän. Jos vettä tulee vähän, kaivoa voidaan tehostaa vesipainehalkaisulla, joka maksaa 1 000-2 500 euroa. Muita kustannuksia ovat kaivanto putkille talon ja kaivon välille, sähkötyöt pumpulle sekä kaluston kuljetus, joka saaristossa tai vaikeassa maastossa voi olla merkittävä.

Kotitalousvähennyksen voi saada työn osuudesta, kun kaivo tehdään olemassa olevalle asunnolle tai vapaa-ajan asunnolle. Tarkista ajantasainen tulkinta Verohallinnosta.

Rengaskaivo vai porakaivo?

Rengaskaivo on hyvä valinta, kun tontilla on paksu hiekka- tai sorakerros ja pohjavesi lähellä pintaa. Se on halvempi ja vesi on usein pehmeää, mutta kuivuus ja pintavedet ovat riski. Porakaivo antaa vettä tasaisemmin ympäri vuoden ja on turvallisempi bakteerien suhteen, mutta kallioperän vedessä voi olla rautaa, mangaania, radonia tai arseenia, jotka vaativat käsittelyn.

Ympärivuotisessa käytössä ja kuivuudesta kärsivillä alueilla porakaivo on yleensä varmempi valinta. Kokenut poraaja osaa arvioida tontin perusteella, kumpi sopii, joten kysy mielipidettä tarjouspyynnössä.

Näin kuvaat työn tarjouspyynnössä

Kerro, onko kohde vakituinen asunto vai mökki, kuinka monta henkilöä vettä käyttää ja onko erityistarpeita, kuten kastelu tai eläimet. Kuvaile nykyinen vesitilanne ja miksi uusi kaivo tarvitaan. Kerro maaperästä, mitä tiedät: näkyykö kalliota pinnassa, onko tontilla paksu hiekka- tai savikerros. Naapureiden porakaivojen syvyydet ovat arvokas vihje, joten kysy niitä.

Ilmoita kaivon toivottu paikka ja etäisyys taloon, sekä pääseekö poravaunu paikalle. Poravaunu ja kompressori painavat yhteensä 15-25 tonnia ja tarvitsevat tilaa. Kerro, missä oma ja naapurin jätevesijärjestelmä sijaitsee, koska kaivon on oltava riittävän kaukana niistä. Mainitse, haluatko tarjoukseen myös pumpun, putkituksen taloon, sähkötyöt ja vesianalyysin.

Tarjousten vertailu ja poraajan valinta

Vertaile metrihintoja samalla arvioidulla syvyydellä ja katso erikseen maaputken hinta, sillä siinä on suuria eroja. Kysy, mitä tapahtuu, jos vettä ei tule: sisältyykö vesipainehalkaisu tai jatkoporaus hintaan ja antaako yritys jonkinlaisen vesitakuun. Selvitä pumpun merkki ja teho, putkituksen asennussyvyys roudan alapuolelle ja se, sisältyykö kaivon kansi ja tiivistys.

Pyydä referenssejä samalta alueelta, sillä paikallinen poraaja tuntee kallioperän. Kaivonporausalan yhdistyksen jäsenyys on hyvä merkki. Sähkötyöt tekee rekisteröity sähköurakoitsija. Tarkista, että yritys löytyy kaupparekisteristä.

Määräykset ja luvat

Talousvesikaivon poraus omalle tontille ei yleensä vaadi lupaa. Pohjavesialueella tai jos kaivo voi vaikuttaa naapurin kaivoon, vesilain mukainen lupa voi olla tarpeen, ja kunnan rakennusjärjestys voi asettaa vaatimuksia. Kaivon ja jätevesijärjestelmän välille tarvitaan riittävä suojaetäisyys, tyypillisesti kymmeniä metrejä maaperän mukaan.

Vesi tutkitaan ennen käyttöönottoa ja suositellusti kolmen vuoden välein. Kallioporakaivoissa esiintyy alueittain radonia, arseenia, fluoridia ja uraania, jotka eivät näy eivätkä maistu. Kaivon yläpää tiivistetään ja kansi nostetaan maanpinnan yläpuolelle, jotta pintavesi ei pääse kaivoon.

Yleisimmät virheet kaivonporauksessa

Kaivo porataan liian lähelle jätevesijärjestelmää tai matalaan notkoon, johon pintavedet kertyvät. Maaputki jätetään liian lyhyeksi, jolloin pintavesi valuu kallion pintaa pitkin kaivoon. Vesianalyysi jää tekemättä ja radon tai arseeni huomataan vuosien päästä. Pumppu mitoitetaan väärin ja käy jatkuvasti. Putkitus taloon tehdään liian matalaan ja jäätyy talvella.

Aikataulu ja vuodenaika

Poraus kestää 1-2 päivää, pumpun asennus päivän ja kaivanto putkille päivän. Vesianalyysi valmistuu 1-2 viikossa, ja kaivoa on huuhdeltava ennen näytteen ottoa. Poraus onnistuu ympäri vuoden, ja talvi voi olla jopa hyvä aika, koska jäätynyt maa kantaa raskaan kaluston. Putkitus ja kaivanto tehdään roudattomaan aikaan. Mökkikaivojen sesonki on kevät ja alkukesä, joten tilaa poraus talvella.