Terassin rakentaminen: hinta neliöltä, perustukset ja tarjouspyyntö

Uusi terassi tai vanhan terassin uusiminen

Rakentajaa tarvitaan, kun rakennat kokonaan uuden terassin, kun vanha terassi on lahonnut tai painunut vinoon, tai kun haluat laajentaa nykyistä terassia ja lisätä siihen portaat, kaiteen tai katoksen.

Terassin uusimisessa rakentaja tarkistaa ensin rungon ja perustukset. Jos palkit ovat ehjät ja perustus on pysynyt suorassa, laudoituksen vaihto voi riittää. Lahonneen rungon päälle ei kannata asentaa uusia lautoja, joten silloin vanha terassi puretaan kokonaan.

Terassin rakentaminen on kirvesmiehen työtä, mutta perustukset ja maanrakennus ratkaisevat kestävyyden. Painunut tai routiva perustus vääntää rungon muutamassa talvessa, ja lautojen väliset raot avautuvat epätasaisesti. Sen vuoksi tarjouspyynnössä kannattaa keskittyä maapohjaan ja perustustapaan yhtä paljon kuin pintamateriaaliin.

Terassin rakentaminen: hinta neliöltä ja kokonaishinta

Teetetty 20–30 m² terassi maksaa kahden terassirakentajan vuoden 2026 hinnastoissa 2 500–10 000 € asennettuna. Hintaan vaikuttavat eniten perustus, korkeus maasta, materiaali sekä kaiteet ja portaat.

• Pieni avoterassi, 10–15 m²: 1 000–4 500 €.
• Terassi perustuksineen, 20–30 m²: 2 500–10 000 €.
• Iso, yli 30 m² terassi, myös lämpöpuusta tai komposiitista: 5 000–8 000 €.
• Iso, katettu tai rinteeseen rakennettu terassi: 12 000–20 000 € tai enemmän.
• Neliöhinta asennettuna: noin 50–100 €/m² (Pirkanmaa) tai painekyllästetty noin 200 €/m², lämpöpuu noin 300 €/m² ja komposiitti noin 370 €/m² (Uusimaa).

Perusterassi eli painekyllästetty terassi tasaisella pihalla on edullisin. Yhden rakentajan esimerkissä 25 m² perusterassi maksaa noin 5 000–6 500 € ja lämpöpuinen kaiteineen ja portaineen noin 8 500–11 000 €. Vuonna 2024 julkaistuissa toteutuneissa kohteissa 50 m² mökkiterassi perustuksineen, runkoineen ja kevyine kaiteineen maksoi 4 260 €, josta työtä oli 1 800 €. Rivitalon takapihan terassin uusiminen komposiitilla maksoi 5 874 €, josta työtä oli 2 600 €.

Hinnat tarkistettu 10/2026. Lähteet: M Talotekniikka: terassin hinnasto 2026, TerassiTekijät: terassin hinta, Etuovi: terassiremonttien hintaesimerkit.

Rautakaupan hyllyhinnat auttavat lukemaan tarjouksen materiaalierittelyä:

• Painekyllästetty terassilauta 28x120 mm, AB-luokka: 20,57 €/m².
• Lämpökäsitelty mäntylauta 26x117 mm: 5,32 €/jm.
• Komposiittilauta 22x140 mm: 8,54–11,15 €/jm. Neliölle menee 6,9 jm, eli noin 59–77 €/m².
• Kierre- ja ruuvipaalut: 20,95–94,90 €/kpl pituuden mukaan, ilman asennusta.
• Valmis terassikatossarja 3 x 3 metristä 3,4 x 5,2 metriin: 1 499–6 699 € normaalihintaan, ilman asennusta.

Hinnat tarkistettu 10/2026. Lähteet: K-Rauta: kestopuinen terassilauta 28x120, K-Rauta: lämpökäsitelty terassilauta 26x117, K-Rauta: komposiittilauta Fjord Mist, K-Rauta: komposiittilauta Midnight Sun, K-Rauta: kierrepaalut, Netrauta: terassikatokset.

Työn osuudesta saa kotitalousvähennystä, kun terassi rakennetaan jo valmiin omakotitalon tai vapaa-ajan asunnon pihalle. Vuonna 2026 vähennys on 40 % työn osuudesta, enintään 2 100 € henkilöltä, ja omavastuu on 150 €. Tarvikkeista vähennystä ei saa. Uuden talon pihalla terassi lasketaan uudisrakentamiseksi, jos se tehdään ennen lopputarkastusta tai kahden vuoden sisällä siitä.

Hinnat tarkistettu 10/2026. Lähteet: Verohallinto: kotitalousvähennyksen määrä, Verohallinto: kunnossapito- ja perusparannustyöt.

Terassin perustus ja runkorakenne

Terassin perustukseksi sopivat ruuvipaalut, valetut betonipilarit tai pilariharkot routimattoman sorapatjan päällä, ja runko tehdään painekyllästetystä puusta. Routivalla maalla perustuksen pitää ulottua routarajan alapuolelle.

• Runkopalkit ovat tavallisesti 48x148 mm kestopuuta, jolloin sopiva jänneväli tukipisteiden välillä on noin 2 metriä. Kantava palkki tehdään yleensä kahdesta puusta.
• Lautoja kannattelevien palkkien jako on 28 mm laudalle enintään 60 cm ja komposiittilaudalle 35–40 cm.
• Maata vasten tulevissa osissa käytetään NTR A -luokan kestopuuta, ja terassin alle jätetään noin 100 mm tuuletusrako.

Tiedot tarkistettu 10/2026. Lähteet: K-Rauta: terassin rakentaminen, Kestopuuteollisuus: terassin rakentaminen.

Rungon ja talon seinän väliin jätetään tuuletusrako tai käytetään irrotettua kannatinpalkkia, jotta kosteus ei siirry taloon. Ruostumattomat tai kuumasinkityt ruuvit ovat välttämättömiä, ja piilokiinnitys sopii komposiitille. Pyydä rakentajalta yksinkertainen rakennepiirros, josta näkyy palkkijako ja perustusten paikat.

Maanvarainen terassi, terassi kalliolle ja rinteeseen

Maanvarainen terassi tai patio tehdään matalaksi sorapatjan päälle, kalliolla perustus kiinnitetään kallioon ja rinteessä pilarit ovat eri pituisia. Nurmikolle rakennettaessa nurmi ja multakerros poistetaan, tilalle tulee suodatinkangas ja tiivistetty sora, ja runko lepää laattojen tai harkkojen päällä. Routivalla maalla matala terassi voi liikkua, joten sitä ei kiinnitetä jäykästi talon seinään.

Kalliolla pilarit tehdään kallioon porattujen terästen tai kallioankkureiden varaan. Rinteessä korkea pää tarvitsee jäykistävät vinotuet ja kaiteen, ja rinne nostaa hintaa: yhden rakentajan esimerkissä 30 m² komposiittiterassi rinteessä kaiteineen maksaa noin 14 000–18 000 €.

Hinnat tarkistettu 10/2026. Lähteet: TerassiTekijät: terassin hinta.

Terassin portaat ja sisäänkäynnin terassi

Kattamattomissa ulkoportaissa askelman nousu saa olla enintään 13 cm ja etenemä vähintään 39 cm. Katetuissa ulkoportaissa nousu saa olla enintään 16 cm ja etenemä vähintään 30 cm. Mukavan portaan mitoitussääntö on 2 x nousu + etenemä = 61–65 cm, ja askelmien välistä saa mahtua läpi enintään 100 mm:n kuutio.

Sisäänkäynnin terassissa ulko-oven eteen tarvitaan vähintään 800 mm pitkä tasanne, ja askelmat erotetaan valaistuksella tai pinnan värierolla. Portaiden hintaan vaikuttavat askelmien määrä ja leveys, kaiteet ja käsijohde sekä se, tehdäänkö portaat paikan päällä vai valmiista porraspuista.

Tiedot tarkistettu 10/2026. Lähteet: Finlex: asetus rakennuksen käyttöturvallisuudesta 1007/2017, K-Rauta: terassin rakentaminen.

Katettu terassi: hinta ja rakentaminen

Katettu terassi tai terassikatos maksaa rakentajan hinnastossa 4 000–8 000 € tai enemmän. Valmiin katossarjan saa rautakaupasta 1 499–6 699 eurolla, mutta asennus ja vahvemmat perustukset tulevat päälle.

Katoksen lumikuorma tulee pilareille, joten perustukset ja palkit mitoitetaan katoksen mukaan. Rivitalossa terassin kattamiseen tarvitaan taloyhtiön lupa.

Hinnat tarkistettu 10/2026. Lähteet: M Talotekniikka: terassin hinnasto 2026, Netrauta: terassikatokset.

Näin kuvaat terassin tarjouspyynnössä

Kerro terassin koko ja muoto, korkeus maasta ja se, mihin seinään se liittyy. Kuvaile maapohja: nurmi, savi, hiekka, kallio tai vanha kiveys, ja onko tontti kalteva. Sano, haluatko kaiteen, portaat, katoksen tai lasituksen nyt tai myöhemmin, sillä myöhempi katos vaatii vahvemmat pilarit. Kerro materiaalitoive tai pyydä kahta vaihtoehtoa.

Mainitse, pitääkö vanha terassi purkaa, tarvitaanko sähköä valaistukseen tai lämmittimeen ja pääseekö tontille kaivinkoneella tai paalutuskoneella. Liitä kuvat paikasta ja karkea luonnos mittoineen.

Tarjousten vertailu ja rakentajan tarkistaminen

Halvin neliöhinta piilottaa usein perustuksen: tarkista, onko tarjouksessa ruuvipaalut vai pelkät betonilaatat nurmen päällä. Vertaile rungon puutavaran kokoa, palkkijakoa, laudan paksuutta ja laatuluokkaa sekä kiinnikkeiden materiaalia. Kysy, sisältyykö maanpinnan tasaus, sepelikaista ja jätteiden poisvienti.

Pyydä tilaajavastuulain todistukset ja referenssiterasseja, joita voit käydä katsomassa. Sovi takuusta ja siitä, miten kalliosta tai vanhoista rakenteista johtuvat yllätykset hinnoitellaan.

Luvat ja turvallisuus

Rakentamislaki (751/2023) vaatii rakentamisluvan aina muun muassa vähintään 50 m² katokselle, mutta kattamatonta terassia laki ei erikseen mainitse. Kunnan rakennusjärjestys ja kaava voivat silti rajata esimerkiksi katetun terassin kokoa ja etäisyyttä naapurin rajaan, ja kunnat tulkitsevat eri tavoin, lasketaanko katettu terassi rakennuksen pinta-alaan. Esimerkiksi Kirkkonummella alle 20 m² katetun terassin saa rakentaa ilman lupaa, ja yleiskaava-alueella sen pitää olla vähintään 4 metrin päässä rajasta. Kysy oman kuntasi rakennusvalvonnasta ennen tilausta. Taloyhtiössä tarvitaan yhtiön lupa.

Kaide tarvitaan, kun putoamiskorkeus ylittää 0,5 metriä. Jos tasoero on yli 0,7 metriä ja lapset pääsevät terassille, kaiteessa pitää olla suojaava osa ilman kiipeämistä helpottavia vaakarakenteita. Pystypinnoista tehdyn kaiteen aukoista saa mahtua läpi enintään 100 mm:n kuutio, ja kaiteen korkeus on 1 metri, kun putoamiskorkeus on enintään 6 metriä.

Tiedot tarkistettu 10/2026. Lähteet: Finlex: rakentamislaki 751/2023, Finlex: asetus rakennuksen käyttöturvallisuudesta 1007/2017, Yle: piharakennusten luvat kunnittain, Kirkkonummi: rakentamisluvasta vapautettu rakentaminen.

Aikataulu ja vuodenaika

Rakentajan hinnaston mukaan 10–15 m² terassi valmistuu 3–5 päivässä, 20–30 m² terassi 5–8 päivässä ja yli 30 m² terassi 1–2 viikossa. Katettu terassi vie 1–3 viikkoa.

Tiedot tarkistettu 10/2026. Lähteet: M Talotekniikka: terassin hinnasto 2026.

Kirvesmiehet ovat kiireisimmillään touko–kesäkuussa, jolloin jonot venyvät. Elo–syyskuussa terassin saa usein nopeammin, ja se on valmis seuraavaksi kesäksi.

Terassin hoito

Painekyllästetty terassi öljytään, kun puu on kuivunut, ja sen jälkeen aina, kun pinta alkaa imeä vettä. Lämpökäsitelty puu harmaantuu ilman käsittelyä, ja komposiitti tarvitsee vain pesun. Pidä raot puhtaina lehdistä ja huolehdi, että terassin alle pääsee ilmaa.