Tarjouspyyntöopas
Kodinhoitohuoneen remontti: tarjouspyyntö, hinnat ja luvat
Kodinhoitohuone on märkätila, vaikka siellä ei suihkuteltaisi. Lattiakaivo, vedeneristys ja pesukoneen liitännät ratkaisevat sekä hinnan että kestävyyden. Näin kuvaat työn tarjouspyynnössä oikein.
Päivitetty
Pyydä tarjoukset: kodinhoitohuoneen remontti
Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, jotka tekevät tätä työtä. Kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä.
Milloin kodinhoitohuone kannattaa remontoida?
Kodinhoitohuone eli khh on kodin työtila, jossa pesukone, kuivausrumpu, pyykinkuivaus ja siivousvälineet kohtaavat. Remontti tulee ajankohtaiseksi, kun laminaattitasot ovat turvonneet, kaapistot eivät vastaa nykyisiä koneita, lattiassa ei ole kaivoa tai tila on alun perin suunniteltu vain lämmönjakohuoneeksi. Monessa omakotitalossa kodinhoitohuone on lisäksi sisäänkäynti pihalta, jolloin kuran, kosteuden ja pyykin yhdistelmä kuluttaa pinnat nopeasti.
Toinen tyypillinen tilanne on uuden kodinhoitohuoneen rakentaminen entiseen vaatehuoneeseen tai kylpyhuoneen jatkeeksi, jotta pesukone saadaan pois keittiöstä tai kylpyhuoneesta. Silloin kyse on uuden vesipisteen ja viemärin rakentamisesta, mikä on selvästi isompi työ.
Onko kodinhoitohuone märkätila? Vedeneristys ja lattiakaivo
Käytännössä kyllä. Ympäristöministeriön ohje rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta käsittelee kodinhoitohuonetta märkätilojen joukossa: lattia vedeneristetään ja tilaan tulee aina lattiakaivo. Asetus 782/2017 määrittelee märkätilaksi tilan, jonka lattia on käyttötarkoituksen vuoksi alttiina vedelle ja jonka seinille voi roiskua tai tiivistyä vettä.
Ohjeen mukaan kodinhoitohuoneessa:
- Lattian vedeneristys tehdään yhtenäiseksi, vesitiiviiksi altaaksi, joka nostetaan seinille 100 mm ja kynnykselle vähintään 15 mm.
- Seiniin ei yleensä tarvita vedeneristystä, mutta laatoitetuissa seinäosissa tarvitaan vähintään kosteudeneristys, ja vedeneristystä suositellaan.
- Lattian kallistukseksi kaivolle suositellaan yleensä vähintään 1:100, mutta kodinhoitotilan osuudella siitä voidaan perustellusta syystä poiketa.
- Jos tilaan sijoitetaan lämminvesivaraaja, lattiakaivo ja lattian vedeneristys tarvitaan aina.
- Vedeneristyksen tekee ensisijaisesti sertifioitu märkätilojen vedeneristäjä tai asentaja, joka on saanut käytettävän vedeneristystuotteen koulutuksen.
Vaasan kaupungin märkätilaohje muistuttaa, että lattiakaivollinen tila vedeneristetään aina käyttötarkoituksesta riippumatta. Kerro siis tarjouspyynnössä, onko kaivo jo olemassa, sillä uusi kaivo tarkoittaa lattian avaamista.
Tarkistettu 10/2026. Lähteet: Ympäristöministeriö: kosteusteknisen toimivuuden ohje, Finlex: asetus 782/2017, Vaasan kaupunki: märkätilaohje.
Paljonko kodinhoitohuoneen remontti ja kalusteet maksavat?
Kodinhoitohuoneen remontti maksaa remonttiyritysten julkaisemien hintojen mukaan noin 2 000–5 000 €, jos uusitaan vain pinnat ja kalusteet, ja noin 6 000–21 000 €, kun lattia vedeneristetään ja laatoitetaan ja putki- ja sähkötyöt tehdään uudelleen. Laaja muutos, jossa siirretään vesipisteitä, viemäriä tai seiniä, alkaa noin 12 000 eurosta. Hintaan vaikuttaa eniten se, avataanko lattia ja tehdäänkö uusia vesi- ja viemäripisteitä.
Fixion hinta-arviossa työn osuus jakautuu näin (sis. alv):
- Purkutyöt ja suojaus: 500–1 500 €.
- Vedeneristys ja laatoitus: 1 500–4 000 €.
- Sähkötyöt ja putkityöt: 1 000–3 500 €.
- Kalusteiden asennus: 800–2 000 €.
- Maalaus- ja viimeistelytyöt: 500–1 200 €.
Materiaalit, kuten laatat, kalusteet, tasot ja allas, maksavat lisäksi 2 000–8 000 €. Blosiuksen kiinteähintaiset kodinhoitohuonepaketit maksavat 10 500–21 000 €, ja niihin kuuluvat työt ja materiaalit, laajemmissa paketeissa myös kalustus.
Hinnat tarkistettu 10/2026. Lähteet: Fixio: kodinhoitohuoneen remontin hinta, Blosius: kodinhoitohuoneremontin hinta.
Kodinhoitohuoneen kalusteet maksavat valmiina kokonaisuuksina noin 100–2 800 €. IKEAn ENHET-pyykkikaappien säilytyskokonaisuudet maksavat 109–422 €. Epoqin esimerkkikodinhoitohuone maksaa 2 808 €, ja hintaan kuuluvat kaapistot, työtaso, pesuallas, hana ja valot mutta eivät kodinkoneet. Asennus ei sisälly näihin hintoihin.
Hinnat tarkistettu 10/2026. Lähteet: IKEA: ENHET-pyykkikaapit, Gigantti: Epoq-kodinhoitohuone.
Kotitalousvähennystä saa vuonna 2026 40 % yritykseltä ostetun työn osuudesta, enintään 2 100 € henkilöltä, ja omavastuu on 150 €. Tarvikkeista, kuten kalusteista ja koneista, vähennystä ei saa, joten pyydä lasku, jossa työ on eritelty. Pesukoneen erillinen asennus ei oikeuta vähennykseen, mutta osana laajempaa remonttia se oikeuttaa.
Tarkistettu 10/2026. Lähteet: Vero.fi: kotitalousvähennyksen määrä, Vero.fi: mistä töistä vähennyksen saa.
Näin kuvaat työn tarjouspyynnössä
Kodinhoitohuoneessa tekniikka ratkaisee, joten kerro se tarkasti:
- Tilan mitat ja huonekorkeus sekä ovien ja ikkunoiden paikat.
- Onko lattiassa kaivo ja vedeneristys, ja mikä on lattian nykyinen pinta.
- Mitä koneita tilaan tulee: pesukone, kuivausrumpu päällekkäin vai rinnakkain, kuivauskaappi, silitysnurkkaus.
- Missä vesipiste ja viemäri ovat nyt, ja siirretäänkö niitä.
- Halutaanko pyykkiallas, työtaso, ylä- ja alakaapit, tilaa siivousvälineille.
- Ilmanvaihto: onko poistoventtiili, ja tarvitaanko kuivausrummun tai kuivauskaapin poisto.
- Talotyyppi, rakennusvuosi ja se, onko tila myös kulkureitti ulos.
Liitä kuvat kaivosta, vesipisteestä ja sähkökeskuksesta. Jos kalusteet on jo valittu esimerkiksi keittiövalmistajalta, liitä kalustesuunnitelma. Mainitse myös, jos kodinhoitohuoneesta on ovi saunaan tai kylpyhuoneeseen, sillä silloin vedeneristyksen liittyminen viereiseen märkätilaan on suunniteltava, ja jos tilassa on lämminvesivaraaja tai lämmönjakokeskus, jonka ympärille kalusteet on sovitettava.
Tarjousten vertailu ja tekijän valinta
Tarkista, että jokainen tarjous sisältää samat vaiheet: purku, vedeneristys sertifioidun asentajan tekemänä, laatoitus, LVI, sähkö, kalusteasennus ja pintakäsittelyt. Kysy erikseen, kuuluvatko lattiakaivon uusiminen ja läpivientien tiivistys hintaan, sillä ne unohtuvat halvimmista tarjouksista helposti.
Kysy vedeneristäjän sertifikaatti ja pyydä tehdystä vedeneristyksestä kirjallinen todistus. Sähköasennukset tekee Tukesin rekisteriin merkitty sähköurakoitsija, ja häneltä pyydetään tarkastuspöytäkirja. Märkätilan pistorasioilla on omat sijoitus- ja suojausvaatimuksensa. Vesijohtotyöt kuuluvat pätevälle LVI-asentajalle, ja pesukoneen liitäntään tarvitaan hana, jonka saa suljettua.
Pyydä kuvia vastaavista kohteista ja tarkista yrityksen tiedot kaupparekisteristä ja ennakkoperintärekisteristä. Kiinteä hinta selkeästi kuvatulle työlle on turvallisin, ja lisätöistä sovitaan kirjallisesti. Kysy lopuksi takuuajan pituus ja se, mitä takuu kattaa vedeneristyksessä, LVI-liitännöissä ja kalusteissa.
Tarkistettu 10/2026. Lähteet: Tukes: sähköasennukset.
Aikataulu, taloyhtiön muutostyöilmoitus ja luvat
Kevyt pintaremontti voi valmistua muutamassa päivässä. Täysremontti purkuineen, vedeneristyksineen ja kuivumisaikoineen vie remonttiyritysten arvioiden mukaan 1–4 viikkoa.
Taloyhtiössä osakkaan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin osiin. Asunto-osakeyhtiölain mukaan niitä ovat muun muassa rakenteet, eristeet sekä vesi- ja viemärijärjestelmät, joten vedeneristykseen, kaivoon tai putkiin kajoava remontti vaatii ilmoituksen. Laissa ei ole kiinteää käsittelyaikaa: yhtiön on käsiteltävä ilmoitus viivytyksettä, eikä työtä saa aloittaa ennen kuin yhtiöllä on ollut kohtuullinen aika sen käsittelyyn. Osakas maksaa yhtiön tarpeelliset ja kohtuulliset valvontakulut.
Ennen vuotta 1994 rakennetussa talossa purettavien materiaalien, kuten laattojen, laastien, muovimattojen ja tasoitteiden, asbesti kartoitetaan ennen purkua. Isännöintiliiton ja Kiinteistöliiton ohjeen mukaan taloyhtiö voi hyväksyä remontti-ilmoituksen vasta kartoituksen jälkeen, joten varaa sille aikaa.
Omakotitalossa luvantarve kannattaa tarkistaa. Helsingin rakennusvalvonnan mukaan märkätilan voi useimmiten rakentaa, korjata ja laajentaa olemassa olevassa rakennuksessa ilman lupaa, kun muutos tehdään asunnon sisällä. Lupa tai lausunto tarvitaan esimerkiksi, jos muutetaan kantavia rakenteita tai talotekniikkaa olennaisesti, ja kosteusvaurioituneiden rakenteiden kohdalla luvantarve selvitetään erikseen. Uusi rakentamislaki tuli voimaan 1.1.2025, ja käytännöt vaihtelevat kunnittain, joten tarkista asia oman kuntasi rakennusvalvonnasta.
Tarkistettu 10/2026. Lähteet: Fixio: remontin kesto, Blosius: pakettien kesto, Finlex: asunto-osakeyhtiölaki, Taloustaito: remontista ilmoittaminen, Isännöintiliitto: osakkaan asbestiohje, Helsinki: korjaus- ja muutostyöt.
Käytännön vinkit toimivaan kodinhoitohuoneeseen
Sijoita pesukone ja kuivausrumpu päällekkäin, jos tilaa on vähän, ja varaa kaappiin paikka pesuaineille lasten ulottumattomiin. Pyykkiallas kannattaa valita syvä ja hana korkea, jotta ämpäri mahtuu alle. Lattiakaivo sijoitetaan pesukoneen lähelle, ja lattia kallistetaan sitä kohti. Kosteutta kestävä maali ja laatoitettu roiskealue altaan takana pidentävät seinien ikää huomattavasti. Jos tila on myös kulkureitti pihalta, kuraeteisen kalusteet ja lämmin lattia tekevät arjesta helpompaa.
Tarkistuslista: mitä kertoa tarjouspyynnössä
Kun nämä kohdat ovat pyynnössä, yritys voi hinnoitella työn ilman lisäkysymyksiä.
- Mitkä ovat tilan mitat ja huonekorkeus, ja missä ovet ja ikkunat sijaitsevat?
- Onko lattiassa kaivo ja vedeneristys, ja mikä on lattian nykyinen pinta?
- Mitä koneita tilaan tulee: pesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi, ja miten ne sijoitetaan?
- Missä vesipiste ja viemäri ovat nyt, ja siirretäänkö niitä?
- Halutaanko pyykkiallas, työtaso ja kaapistot, ja onko ne jo valittu?
- Onko tilassa poistoilmaventtiili, ja tarvitaanko kuivausrummulle tai kuivauskaapille oma poisto?
- Mikä on talotyyppi ja rakennusvuosi, ja onko taloyhtiölle tehty ilmoitus?
- Milloin remontin toivotaan valmistuvan?
Tärkeät tiedot
Nämä asiat kannattaa selvittää ennen kuin työ alkaa.
- Kodinhoitohuone, jossa on lattiakaivo tai pesukone, on märkätila: vedeneristyksen tekee ensisijaisesti sertifioitu märkätilojen vedeneristäjä, ja työstä pyydetään vedeneristystodistus.
- Vesi- ja viemärityöt tekee pätevä LVI-asentaja, ja kerrostalossa tai rivitalossa niistä tehdään muutostyöilmoitus taloyhtiölle ennen aloitusta.
- Pesukoneen ja kuivausrummun pistorasiat sekä valaistuksen asentaa rekisteröity sähköurakoitsija märkätilan vaatimusten mukaan.
- Ennen vuotta 1994 rakennetussa talossa tarvitaan asbestikartoitus ennen laattojen tai muovimaton purkua.
- Asennus- ja rakennustyö on kotitalousvähennyskelpoista, kalusteet ja koneet eivät, joten pyydä lasku eriteltynä.
Valokuvat ja liitteet
Ota nämä kuvat ja tiedot valmiiksi. Voit liittää ne tarjouspyyntöön.
- Yleiskuvat tilasta ovelta ja vastakkaisesta nurkasta, jotta tekijä näkee nykyiset kalusteet ja koneiden paikat.
- Lähikuva lattiakaivosta ja vesipisteestä tai niiden puuttuessa lähimmästä viemärin liitoskohdasta.
- Mitat: lattian pituus ja leveys, huonekorkeus, oviaukot ja pesukoneen syvennyksen leveys.
- Kuva sähkökeskuksesta ja nykyisistä pistorasioista, koska koneiden tehontarve voi vaatia uuden syötön.
- Kalustesuunnitelma tai luonnos kaapistojen ja koneiden sijoittelusta, vaikka käsin piirrettynä.
- Pohjapiirros, jos kodinhoitohuone rakennetaan uuteen paikkaan tai laajennetaan viereiseen tilaan.
Vinkit: kodinhoitohuoneen remontti
Päätä koneiden paikat ennen tarjouspyyntöä, sillä pesukoneen ja kuivausrummun sijoittelu ratkaisee vesipisteiden, viemärin ja pistorasioiden paikat. Uusi lattiakaivo ja kunnon kallistukset ovat halpa vakuutus, jos lattia kerran avataan. Pieni kodinhoitohuone mahtuu urakoitsijoiden kalentereihin nopeasti, ja talvikaudella tarjoukset ovat usein edullisempia.
Esimerkki hyvästä tarjouspyynnöstä
Haen tarjousta kodinhoitohuoneen remontista Kuopion Saaristokaupungissa sijaitsevaan omakotitaloon (rakennusvuosi 2004). Tila on 6,5 m² (2,6 x 2,5 m, korkeus 2,5 m) ja toimii myös kulkureittinä pihalta. Lattiassa on laatoitus ja kaivo, vedeneristys on alkuperäinen. Nykyiset kaapistot ja laminaattitaso puretaan. Tilalle haluan pesukoneen ja kuivausrummun päällekkäin, syvän pyykkialtaan, työtason ja siivouskaapin. Vesipiste ja viemäri säilyvät paikoillaan, mutta pesukoneen hana pitää siirtää noin metrin. Lattiaa ei ole tarkoitus avata, ellei kaivon ympärillä ilmene ongelmia. Seinät maalataan kosteutta kestävällä maalilla ja altaan tausta laatoitetaan. Sähköt: kaksi uutta pistorasiaa koneille, työtasovalo ja kattovalaisin. Kalusteet tilaan itse, asennus urakkaan. Toivon toteutusta marraskuun aikana. Pyydän tarjousta purku, LVI, sähkö, laatoitus, maalaus ja kalusteasennus eriteltyinä.
Miksi pyytää tarjoukset Tenderissä
- Yksi pyyntö lähtee usealle alueesi yritykselle
- Tavoitat märkätilaosaajia yhdellä tarjouspyynnöllä
- Kaikki yritykset ovat kaupparekisteriin merkittyjä
- Vertailet hintaa ja työn sisältöä ilman kiirettä
- Palvelu on maksuton kotitalouksille
Haluatko, että alueen yritykset soittavat sinulle?
Jos et halua kirjoittaa tarjouspyyntöä, jätä puhelinnumero ja paikkakunta. Välitämme numerosi alueen yrityksille, jotka tekevät tätä työtä.
- Kerrot paikkakuntasi, puhelinnumerosi ja sähköpostisi.
- Vahvistat sähköpostisi, ja välitämme numerosi alueen yrityksille.
- Yritykset soittavat ja kertovat tarjouksensa.
- Vertailet ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.
Usein kysytyt kysymykset
Valmis pyytämään tarjoukset?
Kerro työstä muutamalla lauseella. Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, ja kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä. Maksuton, ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.