Kodinhoitohuoneen remontti: tarjouspyyntö, hinnat ja luvat

Milloin kodinhoitohuone kannattaa remontoida?

Kodinhoitohuone eli khh on kodin työtila, jossa pesukone, kuivausrumpu, pyykinkuivaus ja siivousvälineet kohtaavat. Remontti tulee ajankohtaiseksi, kun laminaattitasot ovat turvonneet, kaapistot eivät vastaa nykyisiä koneita, lattiassa ei ole kaivoa tai tila on alun perin suunniteltu vain lämmönjakohuoneeksi. Monessa 1980-1990-luvun omakotitalossa kodinhoitohuone on lisäksi pääsisäänkäynti pihalta, jolloin kuran, kosteuden ja pyykin yhdistelmä kuluttaa pinnat nopeasti.

Toinen tyypillinen tilanne on uuden kodinhoitohuoneen rakentaminen entiseen vaatehuoneeseen tai kylpyhuoneen jatkeeksi, jotta pesukone saadaan pois keittiöstä tai kylpyhuoneesta. Silloin kyse on uuden vesipisteen ja viemärin rakentamisesta, mikä on selvästi isompi työ.

Kodinhoitohuoneen remontin hinta 2025-2026

Tavallisen 5-8 neliön kodinhoitohuoneen remontti maksaa 5 000-15 000 euroa. Hintaan vaikuttaa eniten se, avataanko lattia ja tehdäänkö uusia vesi- ja viemäripisteitä. Työvaiheittain:

• Purku ja jätteiden poisvienti: 500-1 500 euroa.
• Vedeneristys ja laatoitus lattiaan ja roiskealueille: 100-180 euroa neliöltä.
• Uusi lattiakaivo tai kaivon siirto: 800-2 000 euroa.
• LVI-työt: pesukoneen ja pyykkialtaan liitännät, hanat, kuivauskaapin viemäröinti 1 000-3 500 euroa.
• Sähkötyöt: pistorasiat pesukoneelle ja kuivausrummulle, valaistus, mahdollinen lattialämmitys 600-2 000 euroa.
• Kaapistot, työtaso ja pyykkiallas: 1 500-6 000 euroa.
• Seinien ja katon pintakäsittely kosteutta kestävällä maalilla: 400-1 200 euroa.

Kokonaan uuden kodinhoitohuoneen rakentaminen tilaan, jossa ei ole viemäriä, maksaa 12 000-25 000 euroa. Asennus- ja rakennustyön osuus on kotitalousvähennyskelpoista, kalusteet ja koneet eivät.

Näin kuvaat työn tarjouspyynnössä

Kodinhoitohuoneessa tekniikka ratkaisee, joten kerro se tarkasti:

1. Tilan mitat ja huonekorkeus sekä ovien ja ikkunoiden paikat.
2. Onko lattiassa kaivo ja vedeneristys, ja mikä on lattian nykyinen pinta.
3. Mitä koneita tilaan tulee: pesukone, kuivausrumpu päällekkäin vai rinnakkain, kuivauskaappi, silitysnurkkaus.
4. Missä vesipiste ja viemäri ovat nyt, ja siirretäänkö niitä.
5. Halutaanko pyykkiallas, työtaso, ylä- ja alakaapit, tilaa siivousvälineille.
6. Ilmanvaihto: onko poistoventtiili, ja tarvitaanko kuivausrummun tai kuivauskaapin poisto.
7. Talotyyppi, rakennusvuosi ja se, onko tila myös kulkureitti ulos.

Liitä kuvat kaivosta, vesipisteestä ja sähkökeskuksesta. Jos kalusteet on jo valittu esimerkiksi keittiövalmistajalta, liitä kalustesuunnitelma. Mainitse myös, jos kodinhoitohuoneesta on ovi saunaan tai kylpyhuoneeseen, sillä silloin vedeneristyksen liittyminen viereiseen märkätilaan on suunniteltava, ja jos tilassa on lämminvesivaraaja tai lämmönjakokeskus, jonka ympärille kalusteet on sovitettava.

Tarjousten vertailu ja tekijän valinta

Tarkista, että jokainen tarjous sisältää samat vaiheet: purku, vedeneristys sertifioidun asentajan tekemänä, laatoitus, LVI, sähkö, kalusteasennus ja pintakäsittelyt. Kysy erikseen, kuuluvatko lattiakaivon uusiminen ja läpivientien tiivistys hintaan, sillä ne unohtuvat halvimmista tarjouksista helposti.

Vedeneristäjältä vaaditaan henkilökohtainen sertifikaatti, ja työstä on saatava todistus. Sähköasennukset tekee Tukesin rekisteriin merkitty sähköurakoitsija, ja märkätilan pistorasioilla on omat sijoitus- ja suojausvaatimuksensa. Vesijohtotyöt kuuluvat pätevälle LVI-asentajalle, ja pesukoneen liitäntään tarvitaan hana, jonka saa suljettua.

Pyydä kuvia vastaavista kohteista ja tarkista yrityksen tiedot kaupparekisteristä ja ennakkoperintärekisteristä. Kiinteä hinta selkeästi kuvatulle työlle on turvallisin, ja lisätöistä sovitaan kirjallisesti. Kysy lopuksi, mitä takuu kattaa: vedeneristykselle ja LVI-liitännöille on syytä saada vähintään kahden vuoden takuu, ja kalusteille valmistajan oma takuu.

Aikataulu, luvat ja ajoitus

Pintaremontti kalusteineen ilman lattian avaamista valmistuu 3-6 työpäivässä. Kun lattia avataan, uusitaan kaivo ja tehdään vedeneristys, aikaa kuluu kuivumisaikoineen 2-3 viikkoa. Uuden kodinhoitohuoneen rakentaminen viemäröintineen vie 3-5 viikkoa.

Kerrostalossa ja rivitalossa tehdään muutostyöilmoitus taloyhtiölle aina, kun vesi-, viemäri- tai vedeneristystöihin kosketaan, ja käsittely vie 2-6 viikkoa. Omakotitalossa lupaa ei tavallisesti tarvita, ellei uuden viemärin rakentaminen edellytä muutoksia talon LVI-suunnitelmiin. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa asbestikartoitus on tehtävä ennen purkua. Kodinhoitohuoneen remontti on pieni työ, joka mahtuu urakoitsijoiden kalentereihin usein nopeasti, ja talvikaudella sitä varten löytyy aikoja lyhyellä varoitusajalla.

Käytännön vinkit toimivaan kodinhoitohuoneeseen

Sijoita pesukone ja kuivausrumpu päällekkäin, jos tilaa on vähän, ja varaa kaappiin paikka pesuaineille lasten ulottumattomiin. Pyykkiallas kannattaa valita syvä ja hana korkea, jotta ämpäri mahtuu alle. Lattiakaivo sijoitetaan pesukoneen lähelle, ja lattia kallistetaan sitä kohti. Kosteutta kestävä maali ja laatoitettu roiskealue altaan takana pidentävät seinien ikää huomattavasti. Jos tila on myös kulkureitti pihalta, kuraeteisen kalusteet ja lämmin lattia tekevät arjesta helpompaa.