Tarjouspyyntöopas
Autotallin rakentaminen: hinta, rakennuslupa ja tarjouspyyntö
Autotalli on pienoiskoossa koko talonrakennushanke: lupa, perustukset, runko, ovi ja sähkö. Näin kuvaat autotallin tarjouspyynnössä niin, että tarjoukset kattavat kaiken eikä budjetti yllätä.
Päivitetty
Pyydä tarjoukset: autotalli
Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, jotka tekevät tätä työtä. Kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä.
Autotalli, autokatos vai lämmin talli
Ensimmäinen päätös on rakennuksen tyyppi. Autokatos on avoin tai osittain seinällinen katos, joka suojaa lumelta ja auringolta. Kylmä autotalli on umpinainen, lukittava ja eristämätön, ja se pitää auton kuivana ja tavarat tallessa. Lämmin autotalli on eristetty ja lämmitetty, jolloin auto sulaa talvella ja tila sopii myös verstaaksi. Moni yhdistää autotalliin varaston tai teknisen tilan.
Toinen päätös on sijainti: erillinen rakennus vai talon kylkeen. Talon yhteyteen rakennettava talli on käyttömukavuudeltaan paras, mutta se vaatii palo-osastoinnin asuintiloista ja liittyy talon rakenteisiin, mikä nostaa hintaa ja suunnittelun vaativuutta.
Mitä autotallin rakentaminen maksaa
Valmistaja Polarlogin vuoden 2026 arvion mukaan yhden auton kylmä autotalli maksaa valmiiksi rakennettuna 12 000–25 000 € ja lämmin 18 000–35 000 €. Pelkkä autotallipaketti on paljon halvempi, mutta siitä puuttuu suuri osa tarvikkeista ja työstä.
Avaimet käteen eli valmiiksi rakennettuna:
- Kylmä autotalli 25–30 m²: 12 000–25 000 €.
- Lämmin autotalli 25–30 m²: 18 000–35 000 €, ja lämmitys maksaa 200–1 200 € vuodessa.
- Autokatos: 7 000–30 000 €.
- Smartian arvio keskimääräiselle tallirakennukselle valmiiksi teetettynä: 65 000–80 000 €.
Erikseen hinnoiteltavat osat:
- Perustukset: 2 000–7 000 €. Perustukset ja maanrakennus ovat arviolta 15–25 % koko budjetista.
- Nosto-ovi sähköisellä avaajalla: noin 800–2 800 € tarvikkeena, asennus noin 450–630 €.
- Sähköauton latausasema asennettuna: 1 300–3 500 €.
- Lupakuvat valmispakettiin: 509 €.
- Rakentamisluvan käsittely: tyypillisesti 300–1 000 € kunnasta riippuen.
Hinnat tarkistettu 10/2026. Lähteet: Polarlog: kylmän autotallin rakentaminen, Smartia: autotallit, Taloon: autotallin rakentaminen, Taloon: Turner-nosto-ovi, Taloon: Hörmann-nosto-ovi, Netrauta: autotallit.
Sähkötyöt, valaistus ja pihatyöt hinnoitellaan kohteen mukaan. Hintaan vaikuttavat kaapelin pituus ja kaivuu sähkökeskukselta, pistorasioiden määrä, maansiirto ja kulkuväylän pituus, joten pyydä ne tarjouksessa eriteltyinä.
Lämpimän ja kylmän autotallin hintaero syntyy eristeistä, höyrynsulusta, sisäverhouksesta, lämmityksestä ja ilmanvaihdosta. Lämmin talli tarvitsee rungon, jossa on tilaa eristeille: Netraudan mukaan 148 tai 160 mm:n seinärunko sopii eristettäväksi. Jos lämmitys jää myöhemmäksi, valitse heti eristettäväksi sopiva runko.
Kotitalousvähennystä ei saa uuden autotallin rakentamisesta, koska Verohallinto pitää sitä lisärakentamisena. Pihan vanhan tallin kunnossapito- ja perusparannustyöstä, esimerkiksi oven vaihdosta tai katon uusimisesta, vähennyksen voi saada työn osuudesta. Lähde: Vero.fi: kotitalousvähennys kunnossapitotöistä.
Valmis autotalli ja autotallipaketti: mitä hintaan sisältyy
Valmis autotallipaketti sisältää yleensä seinät ja kattorakenteet, mutta perustukset, vesikate, lattia, pintakäsittely ja pystytys tulevat päälle. Ovet ja ikkunat vaihtelevat malleittain: osassa paketeista ne ovat mukana, runkopaketeissa eivät.
- Runkopaketti 37–86 m²: noin 2 600–6 900 € tarjous- ja normaalihintaan. Mukana runko, kattoristikot ja rakennekuvat, ei verhousta, vesikatetta, ovia eikä ikkunoita.
- Valmis puinen autotalli pakettina 19–57 m²: noin 3 700–14 300 €.
- Tarvikepaketti lupa- ja rakennekuvineen 21–73 m²: lähtöhinnat 9 330–22 150 €, keskimäärin noin 24 000 €. Perustukset ja LVIS-osat eivät sisälly.
- Autokatospaketti: noin 1 800–6 000 €.
Rahti voi tulla erikseen: K-Raudan autotallipaketeissa se on 600 € ja osaan Pohjois-Suomen kunnista 1 080 €. Taloonin runkopaketin toimitusaika on noin 4–6 viikkoa.
Hinnat tarkistettu 10/2026. Lähteet: Taloon: autotallit, Taloon: Timburg-runkopaketti, Karkkainen: autotallit, K-Rauta: autotallipaketit, Netrauta: autotallit, Smartia: autotallit.
Paketin ja valmiin tallin hintaero on suuri: Smartian mukaan tarvikepaketti on noin puolet kokonaiskustannuksesta, jos pystytät tallin itse. Avaimet käteen -toimituksessa toimittaja vastaa rakentamisesta valmiiksi asti. Jos haluat paketin pystytettynä, liitä tarjouspyyntöön paketin tuotesivu ja pyydä erikseen hinnat perustuksista, vesikatteesta, ovista, sähköistä ja pystytyksestä.
Näin kuvaat autotallin tarjouspyynnössä
Kerro, monelleko autolle talli tulee, minkä kokoinen se on ja tuleeko siihen varasto tai muu lisätila. Sano, onko rakennus kylmä vai lämmin, ja millä lämmitetään. Kuvaile sijainti tontilla ja etäisyys taloon, naapurin rajaan ja tiehen, ja liitä asemapiirros. Kerro maapohja ja se, onko tontilla korkeuseroja.
Kuvaile julkisivu: haluatko tallin sopivan talon verhoukseen, kattomuotoon ja väriin, ja tuleeko nosto-ovi vai pariovi. Kerro sähkötarpeet, kuten latauspiste ja lattialämmitys. Sano, onko rakennusoikeutta jäljellä ja onko lupa jo haettu, sekä haluatko tarjouksen suunnittelusta ja lupahakemuksesta.
Tarjousten vertailu ja rakentajan tarkistaminen
Vertaile tarjousten rajauksia huolellisesti: sisältyvätkö suunnittelu, lupa, maanrakennus, perustukset, runko, kate, ovi, sähkö, sisäpinnat ja pihan viimeistely. Valmispakettitarjouksessa pyydä erikseen pystytyksen ja perustusten hinta. Lämpimässä tallissa tarkista eristepaksuudet, höyrynsulku ja ilmanvaihto, sillä kostea auto tuo talliin paljon vettä talvella.
Pyydä tilaajavastuulain todistukset, referenssejä vastaavista rakennuksista ja tieto siitä, kuka toimii vastaavana työnjohtajana. Sovi maksuerät työn etenemisen mukaan ja pidätä viimeinen erä loppukatselmukseen asti. Sähkötyöt tekee aina sähköurakoitsija, joka antaa käyttöönottotarkastuksen pöytäkirjan.
Tarvitseeko autotalli tai autokatos rakennusluvan
Autotalli tarvitsee rakentamisluvan, jos se on vähintään 30 m² tai 120 m³, ja autokatos, jos se on vähintään 50 m². Näin säätää 1.1.2025 voimaan tullut rakentamislaki (751/2023, 42 §). Pienempi erillinen talli tai katos on luvasta vapaa, mutta sen on noudatettava kaavaa, rakennusjärjestystä ja paloturvallisuusmääräyksiä, ja tontilla on oltava rakennusoikeutta. Talousrakennuksessa saa olla lämmitys, joten myös pieni lämmin talli voi olla luvasta vapaa.
Katos on katos vain, jos sen seinäpinnasta vähintään 30 % on avointa. Umpinaisempi katos lasketaan rakennukseksi, ja Seinäjoen ohjeen mukaan se kuluttaa silloin rakennusoikeutta. Autokatos talon kylkeen tai päätyyn on tulkinnanvarainen: olemassa olevan rakennuksen laajentaminen vaatii aina luvan, ja Joutsan ohjeen mukaan asuinrakennukseen katosrakentein liittyvä talousrakennus voi olla luvanvarainen. Ylen mukaan kunnat tulkitsevat lupakynnystä eri tavoin, joten kysy oman kuntasi rakennusvalvonnasta ennen tilausta.
Luvasta vapaa rakennus ilmoitetaan itse Verohallintoon kiinteistöverotusta varten. Luvanvaraisessa hankkeessa on oltava pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja.
Autotallin lupakuvat ja paloturvallisuus
Autotallin lupakuviin eli pääpiirustuksiin kuuluvat pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirustukset, jotka rakennussuunnittelija allekirjoittaa. Valmispakettiin niitä myydään lisähintaan, esimerkiksi 509 eurolla, mutta asemapiirros tallin paikasta tontilla ei aina sisälly. Myös luvasta vapaan tallin ja katoksen rakenteet suunnittelee rakennesuunnittelija.
Kuntien ohjeissa lähtökohta on 4 metriä naapurin rajaan ja 8 metriä naapurin rakennuksiin, ellei kaavassa määrätä muuta. Lähemmäs rajaa rakentaminen vaatii naapurin suostumuksen ja palo-osastointia. Paloturvallisuusasetuksen mukaan, jos naapurirakennusten väli on alle 8 metriä, palon leviäminen on rajoitettava rakenteilla tai muilla keinoin. Talon kylkeen rakennettava talli on eri palo-osasto kuin asunto, joten se erotetaan asuintiloista palo-osastoivalla seinällä ja ovella.
Tiedot tarkistettu 10/2026. Lähteet: Finlex: rakentamislaki 751/2023, Finlex: paloturvallisuusasetus 848/2017, Lopen kunta: luvasta vapautetut rakennukset, Seinäjoen rakennusvalvonta: pienet rakennukset ja katokset, Joutsan rakennusvalvonta: luvasta vapautettu rakentaminen, Yle: kuntien tulkinnat lupakynnyksestä, Taloon: Timburg-runkopaketti, Netrauta: autotallit. Tarkista aina oman kuntasi rakennusvalvonnasta.
Aikataulu ja vuodenaika
Rakennusvalvonnan on ratkaistava rakentamislupahakemus kolmessa kuukaudessa siitä, kun hakemus liitteineen on käsittelykelpoinen, joten varaa luvalle suunnittelun lisäksi tämä aika. Taloonin runkopaketin toimitusaika on noin 4–6 viikkoa. Perustukset tehdään sulan maan aikana. Aloita suunnittelu talvella, tee perustukset keväällä ja pystytys kesällä, niin talli on käytössä ennen ensilunta. Lähteet: Finlex: rakentamislaki 751/2023, Taloon: Timburg-runkopaketti.
Yleisimmät virheet
Tallista tehdään usein liian pieni. Mitoita leveys niin, että auton ovet aukeavat ja ympäri mahtuu kulkemaan, ja tarkista harjakorkeus ja oviaukon mitat. Esimerkiksi Hörmannin nosto-ovia saa noin 2,4–5 metrin levyisinä ja 2–2,25 metrin korkuisina, joten mitoita oviaukko autolle ja mahdolliselle kattotelineelle. Lattiaan kannattaa tehdä kallistus ja lattiakaivo, jotta sulamisvesi ei jää lattialle. Sähkössä varaudu latauspisteeseen, vaikka sähköautoa ei vielä olisi, sillä kaapelin veto jälkikäteen on kallista. Lähde: Taloon: Hörmann-nosto-ovi.
Tarkistuslista: mitä kertoa tarjouspyynnössä
Kun nämä kohdat ovat pyynnössä, yritys voi hinnoitella työn ilman lisäkysymyksiä.
- Monelleko autolle talli tulee ja minkä kokoinen sen pitää olla, tuleeko lisäksi varasto tai muu tila?
- Onko rakennus kylmä vai lämmin, ja miten se lämmitetään?
- Tuleeko talli erilliseksi vai talon kylkeen, ja mikä on etäisyys taloon, naapurin rajaan ja tiehen?
- Millainen on maapohja ja onko tontilla korkeuseroja?
- Halutaanko valmispaketti vai paikalla rakennettu, ja sopiiko talli talon verhoukseen ja väriin?
- Millainen ovi halutaan (sähköinen nosto-ovi, pariovi) ja tarvitaanko latauspiste tai lattialämmitys?
- Onko rakennusoikeutta jäljellä ja onko lupa haettu, vai halutaanko tarjous myös suunnittelusta ja luvasta?
- Mikä on toivottu aikataulu?
Tärkeät tiedot
Nämä asiat kannattaa selvittää ennen kuin työ alkaa.
- Rakentamislupa tarvitaan, jos autotalli on vähintään 30 m² tai 120 m³ tai autokatos vähintään 50 m²; silloin hankkeessa on oltava pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja. Pienempikin talli vaatii rakennusoikeutta ja kaavan noudattamista, joten tarkista kuntasi rakennusvalvonnasta.
- Kuntien ohjeissa lähtökohta on 8 metriä naapurin rakennuksiin ja 4 metriä naapurin rajaan, ellei kaava määrää muuta; lähemmäs rakentaminen vaatii palo-osastointia. Talon kylkeen rakennettava talli erotetaan asuintiloista palo-osastoivalla seinällä ja ovella.
- Uuden autotallin rakentamisesta ei saa kotitalousvähennystä, koska se rinnastetaan uudisrakentamiseen; vanhan tallin korjaus oikeuttaa vähennykseen.
- Valmispaketin hinta ei yleensä sisällä perustuksia, vesikatetta, sähköä eikä pystytystä, ja ovet vaihtelevat malleittain; pyydä kokonaishinta.
- Sähkötyöt tekee aina sähköurakoitsija, ja latauspisteen kaapelointi kannattaa tehdä heti.
Valokuvat ja liitteet
Ota nämä kuvat ja tiedot valmiiksi. Voit liittää ne tarjouspyyntöön.
- Asemapiirros tai tonttikartta, johon tallin paikka on merkitty etäisyyksineen taloon, rajaan ja tiehen.
- Kuvat paikasta useasta suunnasta, joista näkee maaston, kulkuväylän ja talon julkisivun.
- Kuva talosta, jotta tallin verhous, kattomuoto ja väri voidaan sovittaa siihen.
- Tieto rakennusoikeudesta ja asemakaavasta, esimerkiksi ote kaavasta tai rakennusvalvonnan vastaus.
- Luonnos tallin pohjasta mittoineen ja oven paikka, vaikka käsin piirretty.
- Valmispaketin tuotesivu tai malli, jos olet jo valinnut sellaisen.
Vinkit: autotalli
Mitoita talli reilusti, sillä liian ahdas talli jää käyttämättä. Pyydä tarjous aina kokonaisuudesta luvasta pihan viimeistelyyn, sillä valmispakettien hinnat kertovat vain puolet kustannuksesta. Aloita luvan hakeminen talvella, niin perustukset ehditään tehdä keväällä ja talli on valmis ennen lunta.
Esimerkki hyvästä tarjouspyynnöstä
Pyydämme tarjousta erillisen autotallin rakentamisesta Rovaniemen Korkalovaaraan. Tontti on 1 200 m² ja rakennusoikeutta on jäljellä noin 60 m². Talli tulisi pihatien päähän noin 10 metrin päähän talosta ja 6 metrin päähän naapurin rajasta. Maapohja on moreenia ja paikka on lähes tasainen. Haluamme lämpimän autotallin kahdelle autolle, koko noin 7 x 7 metriä, sekä sen jatkoksi 10 m² varaston omalla ovella. Lämmitys sähköisellä lattialämmityksellä, lattiaan kallistus ja lattiakaivo. Talliin tulee kaksi sähköistä nosto-ovea ja latauspiste sähköautolle. Julkisivu vaakalautaa talon harmaaseen sävyyn ja harjakatto tummalla pellillä kuten päärakennuksessa. Lupaa ei ole vielä haettu, joten pyydämme tarjousta myös suunnittelusta, lupahakemuksesta ja vastaavan työnjohtajan palvelusta. Toivomme perustuksia toukokuussa ja tallin valmistumista syyskuuhun 2026 mennessä. Pyydämme tarjouksen eriteltynä maanrakennukseen, perustuksiin, runkoon, oviin, sähköön ja suunnitteluun. Liitteenä asemapiirros ja kuvat paikasta.
Miksi pyytää tarjoukset Tenderissä
- Yksi pyyntö lähtee usealle alueesi yritykselle
- Vertailet kokonaishintoja ja rajauksia helposti
- Kaikki yritykset ovat kaupparekisteriin merkittyjä
- Palvelu on maksuton kotitalouksille
Haluatko, että alueen yritykset soittavat sinulle?
Jos et halua kirjoittaa tarjouspyyntöä, jätä puhelinnumero ja paikkakunta. Välitämme numerosi alueen yrityksille, jotka tekevät tätä työtä.
- Kerrot paikkakuntasi, puhelinnumerosi ja sähköpostisi.
- Vahvistat sähköpostisi, ja välitämme numerosi alueen yrityksille.
- Yritykset soittavat ja kertovat tarjouksensa.
- Vertailet ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.
Usein kysytyt kysymykset
Valmis pyytämään tarjoukset?
Kerro työstä muutamalla lauseella. Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, ja kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä. Maksuton, ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.