Huoneistoremontti – koko asunnon uudistaminen suunnitelmallisesti

Kokonaisremontin suunnittelu

Huoneistoremontin suunnittelu kannattaa aloittaa 2–3 kuukautta ennen toivottua aloitusajankohtaa. Suunnitteluvaiheessa määritellään remontin laajuus, materiaalit, budjetti ja aikataulu. Kannattaa miettiä valmiiksi mihin asutaan remontin aikana – laajan remontin aikana asunnossa ei voi asua.

Remontin järjestys

Oikea työjärjestys on: 1) purkutyöt, 2) sähkö- ja putkityöt, 3) tasoitustyöt, 4) vedeneristys, 5) laatoitus, 6) panelointi ja levytys, 7) maalaus ja tapetointi, 8) lattiatyöt, 9) kalusteasennus, 10) listoitus ja viimeistely. Väärä järjestys aiheuttaa lisätyötä ja voi vaurioittaa jo valmistuneita pintoja.

Budjetin hallinta

Varaa budjettiin 10–15 % yllätysvaraa – purkuvaiheessa paljastuu usein piilossa olleita ongelmia. Yleisiä yllätyksiä ovat kosteusvauriot seinärakenteissa, vanhentunut sähköjohtoverkko ja asbestia sisältävät materiaalit. Eritelty tarjous auttaa hallitsemaan kustannuksia ja vertailemaan urakoitsijoita.

Urakoitsijan valinta

Pyydä tarjous vähintään 3 urakoitsijalta. Tarkista referenssit ja soita ainakin yhdelle aiemmalle asiakkaalle. Varmista että urakoitsija on ennakkoperintärekisterissä ja hänellä on vastuuvakuutus. Kirjallinen urakkasopimus on välttämätön – siinä määritellään hinta, aikataulu, maksuaikataulu ja takuuehdot.