Tarjouspyyntöopas
Talon maalaus: hinta, ajoitus ja tarjouspyynnön tekeminen
Ulkomaalaus onnistuu, kun maalari tietää etukäteen pintojen kunnon ja vanhan maalityypin. Tältä sivulta näet, mitä talon maalaus maksaa ja miten saat tarjoukset, joita voi oikeasti vertailla.
Päivitetty
Pyydä tarjoukset: talon maalaus
Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, jotka tekevät tätä työtä. Kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä.
Milloin talo pitää maalata
Puutalon ulkomaali kestää tyypillisesti 10-15 vuotta, etelä- ja länsiseinillä usein vähemmän auringon takia. Maalaustarpeen tunnistaa hilseilystä, liituuntumisesta (käteen jää väriä, kun pyyhkäiset seinää), puun harmaantumisesta ja saumojen halkeilusta. Kun maali on hilseillyt laajasti, uusi maali ei tartu vanhaan ilman perusteellista pohjatyötä, ja hinta nousee nopeasti.
Maalaus kannattaa tilata ennen kuin puu itse vaurioituu. Rappauspinnan maalaus tulee ajankohtaiseksi, kun pinnoite kalkkiutuu tai halkeilee. Tiiliseinää ei yleensä maalata, mutta puuosat ja räystäät maalataan siinäkin.
Mitä talon maalaus maksaa
Ammattimaalarin hinta vaihtelee pohjatöiden määrän mukaan. Vuosien 2025 ja 2026 hintataso on suunnilleen tämä:
- Ulkomaalaus pesuineen ja kevyine raaputuksineen: 25-50 €/m² seinäpintaa työ ja maali yhteensä.
- Vanhan maalin poisto kokonaan (hionta tai kuumailma): lisää 15-40 €/m².
- Ikkunanpuitteet ja ovet: 80-200 € kappaleelta.
- Räystäät, vuorilaudat ja nurkkalaudat: usein tuntityönä 45-65 €/h.
- Laadukas ulkomaali: 8-15 €/l, 150 m² talo tarvitsee 40-60 litraa.
- Telineet tai nostin: 500-2 500 € kohteen korkeudesta riippuen.
Yksikerroksisen 150 m² omakotitalon maalaus maksaa kaikkineen 6 000-14 000 €. Rapatun julkisivun pinnoitus silikaatti- tai silikonihartsimaalilla maksaa 30-60 €/m². Työn osuus on yleensä 60-75 prosenttia kokonaishinnasta, ja siitä saa kotitalousvähennyksen.
Maalityyppi vaikuttaa sekä hintaan että kestoon. Öljymaali, akrylaattimaali, peittävä puunsuoja ja punamultamaali käyttäytyvät eri tavoin, ja uuden maalin on sovittava vanhan päälle. Ammattilainen tunnistaa vanhan maalin, mutta jos tiedät sen, kerro se tarjouspyynnössä.
Pohjatyöt ratkaisevat kestävyyden
Ulkomaalauksen lopputulos on yhtä hyvä kuin sen pohjatyö. Ammattilainen aloittaa homepesulla, antaa pinnan kuivua ja poistaa sen jälkeen irtoavan maalin kaapimella tai hiomalla. Paljas puu pohjustetaan pohjamaalilla ennen pintamaalia, ja halkeilleet saumat sekä lahonneet laudat vaihdetaan ennen maalausta.
Jos vanha maalikerros on paksu ja hilseilee laajalti, se kannattaa poistaa kokonaan. Se on kallista, mutta uusi maali kestää silloin täyden käyttöikänsä. Kysy maalarilta suoraan, mihin kuntoon hän aikoo pinnan viedä ennen maalausta, ja pyydä se kirjattavaksi tarjoukseen. Usein juuri tässä kohdassa kahden tarjouksen hintaero selittyy.
Näin kuvaat maalaustyön tarjouspyynnössä
Kerro talon rakennusvuosi, verhousmateriaali ja koska talo on viimeksi maalattu. Kuvaa pintojen kunto rehellisesti: hilseileekö maali, onko lahoa tai hometta, ja kuinka suurella osalla seinää. Luettele maalattavat osat: seinät, vuorilaudat, ikkunanpuitteet, ovet, räystäät, sokkeli. Sano, säilyykö väri ennallaan vai vaihtuuko se, sillä tumma sävy vaalean päälle vaatii useamman kerroksen.
Pyydä tarjous eriteltynä pohjatöihin, maalaustyöhön ja materiaaleihin sekä maininta siitä, monellako kerroksella pinta maalataan ja millä tuotteella. Näin näet, sisältääkö halvempi tarjous todella saman työn.
Tarjousten vertailu ja maalarin tarkistaminen
Vertaile ensin pohjatyön kuvausta: sisältyykö homepesu, raaputus, hionta ja paljaiden kohtien pohjamaalaus. Toiseksi katso tuote ja kerrosmäärä. Kolmanneksi tarkista takuun pituus ja se, mitä se kattaa. Kysy myös, maalataanko ruiskulla vai siveltimellä; ruiskumaalaus on nopeaa, mutta puulle suositellaan jälkisivelyä, jotta maali tunkeutuu pintaan.
Varmista, että yrityksellä on Y-tunnus, vastuuvakuutus ja referenssejä vastaavista taloista. Ammattitutkinto tai pitkä kokemus ulkomaalauksesta on hyvä merkki. Sopikaa kirjallisesti säävarauksesta: sade ja kylmä siirtävät työtä, eikä siirtymisestä pidä joutua maksamaan.
Pyydä myös tarjoukseen kirjaus siitä, kuka suojaa ikkunat, sokkelin, istutukset ja pihakiveyksen maaliroiskeilta ja kuka siivoaa hiontapölyn. Suojaus vie aikaa, ja siitä tinkiminen näkyy helposti sotkuisena pihana. Sovi lisäksi, kuinka lahonneiden lautojen vaihto hinnoitellaan, sillä ne paljastuvat usein vasta raaputuksen jälkeen.
Aikataulu ja vuodenaika
Ulkomaalauksen kausi on toukokuusta syyskuuhun. Lämpötilan pitää olla yli +5...+10 astetta myös yöllä maalista riippuen, ja puun kosteuden alle 18 prosenttia. Kuumalla säällä ei maalata suoraan auringonpaisteessa, koska maali kuivuu liian nopeasti. Omakotitalon maalaus kestää yhdeltä tai kahdelta maalarilta 1-3 viikkoa.
Kevään kalenterit täyttyvät jo maaliskuussa, joten pyydä tarjoukset helmi-maaliskuussa. Syyskuun keikat ovat usein hieman edullisempia, kun kysyntä hellittää.
Luvat ja kotitalousvähennys
Maalaus samalla värillä ei vaadi lupaa. Värin selkeä muutos voi asemakaava-alueella tai suojellussa ympäristössä edellyttää toimenpidelupaa tai ilmoitusta, joten tarkista asia rakennusvalvonnasta. Rivitalossa ulkomaalaus kuuluu taloyhtiölle. Kotitalousvähennyksen saat työn osuudesta, kun maalari laskuttaa työn ja maalit eriteltyinä.
Tarkistuslista: mitä kertoa tarjouspyynnössä
Kun nämä kohdat ovat pyynnössä, yritys voi hinnoitella työn ilman lisäkysymyksiä.
- Mikä on talon tyyppi, kerrosluku ja maalattava seinäpinta-ala arviolta?
- Mikä on julkisivumateriaali (puu, rappaus, levy) ja millä maalityypillä se on aiemmin maalattu?
- Milloin talo on viimeksi maalattu ja millainen on maalipinnan kunto (hilseily, home, laho)?
- Mitkä osat maalataan: seinät, vuorilaudat, ikkunanpuitteet, ovet, räystäät, sokkeli?
- Säilyykö väri ennallaan vai vaihtuuko sävy?
- Tarvitaanko telineitä tai nostinta, ja onko tontilla tilaa niille?
- Onko toiveena tietty maalimerkki tai tuote?
- Mikä on toivottu ajankohta?
Tärkeät tiedot
Nämä asiat kannattaa selvittää ennen kuin työ alkaa.
- Pohjatyöt ratkaisevat kestävyyden: hilseilevän maalin päälle maalaaminen irtoaa parissa vuodessa, joten kerro pinnan kunto rehellisesti.
- Uuden maalin on sovittava vanhan maalityypin päälle; esimerkiksi punamultapinnalle ei voi maalata peittomaalia ilman erikoiskäsittelyä.
- Ulkomaalaus vaatii yli +5...+10 asteen lämpötilan ja kuivan puun, joten sopikaa säävarauksesta kirjallisesti.
- Työn osuudesta saa kotitalousvähennyksen, kun lasku on eritelty työhön ja materiaaleihin.
- Värin selkeä muutos voi vaatia toimenpideluvan asemakaava-alueella tai suojellussa ympäristössä.
Valokuvat ja liitteet
Ota nämä kuvat ja tiedot valmiiksi. Voit liittää ne tarjouspyyntöön.
- Yleiskuvat kaikista julkisivuista, jotta maalari näkee pinta-alan, korkeuden ja telinetarpeen.
- Lähikuvat huonokuntoisimmista kohdista (hilseily, home, halkeamat), koska ne määrittävät pohjatyön määrän.
- Kuvat ikkunanpuitteista, räystäistä ja vuorilaudoista, jotka hinnoitellaan usein erikseen.
- Vanha maalipurkki tai tieto aiemmasta maalituotteesta, jotta uusi maali valitaan yhteensopivaksi.
- Talon ulkomitat tai pohjapiirros seinäpinta-alan laskemista varten.
- Toivottu värimalli tai värikoodi, jos sävy vaihtuu.
Vinkit: talon maalaus
Pese julkisivu homepesuaineella jo edellisenä syksynä, jos aiot kilpailuttaa maalauksen keväällä: pinnan todellinen kunto paljastuu ja maalarin arvio tarkentuu. Kysy tarjoukseen erikseen hinta pelkälle seinien maalaukselle ja lisähinta puitteille ja räystäille, sillä pienten osien osuus yllättää monet. Syyskuun alun ajankohta on usein edullisempi kuin kesäkuu, ja sää on yhä riittävän lämmin.
Esimerkki hyvästä tarjouspyynnöstä
Pyydämme tarjousta omakotitalon ulkomaalauksesta Nurmijärven Klaukkalassa. Talo on rakennettu 1989, yksikerroksinen ja pinta-alaltaan noin 150 m². Seinäpintaa on arviolta 170 m² ja ulkoverhous on vaakalautaa. Edellinen maalaus tehtiin 2012 akrylaattimaalilla. Maali hilseilee eteläseinällä ja ikkunoiden alapuolella, muualla se lähinnä liituuntuu. Lahoa ei tietääksemme ole, mutta yhden ikkunan alin vuorilauta on pehmeä ja pitäisi vaihtaa. Haluamme seinät samaan vaaleankeltaiseen sävyyn kuin nyt, vuorilaudat ja räystäät valkoisiksi. Maalattavia ikkunoita on 11 ja ulko-ovia kaksi. Toivomme toteutusta kesäkuussa tai elokuussa 2026. Pyydämme tarjouksen eriteltynä pohjatöihin, seinien maalaukseen, puitteiden ja räystäiden maalaukseen sekä maaleihin, ja mainintaa käytettävästä tuotteesta ja kerrosmäärästä. Liitteenä kuvat jokaisesta seinästä ja lähikuvat hilseilevistä kohdista.
Miksi pyytää tarjoukset Tenderissä
- Yksi pyyntö lähtee usealle alueesi yritykselle
- Vertailet pohjatöiden sisältöä ja hintoja helposti
- Kaikki yritykset ovat kaupparekisteriin merkittyjä
- Palvelu on maksuton kotitalouksille
Haluatko, että alueen yritykset soittavat sinulle?
Jos et halua kirjoittaa tarjouspyyntöä, jätä puhelinnumero ja paikkakunta. Välitämme numerosi alueen yrityksille, jotka tekevät tätä työtä.
- Kerrot paikkakuntasi, puhelinnumerosi ja sähköpostisi.
- Vahvistat sähköpostisi, ja välitämme numerosi alueen yrityksille.
- Yritykset soittavat ja kertovat tarjouksensa.
- Vertailet ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.
Usein kysytyt kysymykset
Valmis pyytämään tarjoukset?
Kerro työstä muutamalla lauseella. Lähetämme pyynnön alueesi yrityksille, ja kiinnostuneet ottavat sinuun yhteyttä. Maksuton, ja päätät itse, hyväksytkö tarjouksen.