Talon maalaus: hinta, ajoitus ja tarjouspyynnön tekeminen

Milloin talo pitää maalata

Puutalon ulkomaali kestää tyypillisesti 10-15 vuotta, etelä- ja länsiseinillä usein vähemmän auringon takia. Maalaustarpeen tunnistaa hilseilystä, liituuntumisesta (käteen jää väriä, kun pyyhkäiset seinää), puun harmaantumisesta ja saumojen halkeilusta. Kun maali on hilseillyt laajasti, uusi maali ei tartu vanhaan ilman perusteellista pohjatyötä, ja hinta nousee nopeasti.

Maalaus kannattaa tilata ennen kuin puu itse vaurioituu. Rappauspinnan maalaus tulee ajankohtaiseksi, kun pinnoite kalkkiutuu tai halkeilee. Tiiliseinää ei yleensä maalata, mutta puuosat ja räystäät maalataan siinäkin.

Mitä talon maalaus maksaa

Ammattimaalarin hinta vaihtelee pohjatöiden määrän mukaan. Vuosien 2025 ja 2026 hintataso on suunnilleen tämä:

• Ulkomaalaus pesuineen ja kevyine raaputuksineen: 25-50 €/m² seinäpintaa työ ja maali yhteensä.
• Vanhan maalin poisto kokonaan (hionta tai kuumailma): lisää 15-40 €/m².
• Ikkunanpuitteet ja ovet: 80-200 € kappaleelta.
• Räystäät, vuorilaudat ja nurkkalaudat: usein tuntityönä 45-65 €/h.
• Laadukas ulkomaali: 8-15 €/l, 150 m² talo tarvitsee 40-60 litraa.
• Telineet tai nostin: 500-2 500 € kohteen korkeudesta riippuen.

Yksikerroksisen 150 m² omakotitalon maalaus maksaa kaikkineen 6 000-14 000 €. Rapatun julkisivun pinnoitus silikaatti- tai silikonihartsimaalilla maksaa 30-60 €/m². Työn osuus on yleensä 60-75 prosenttia kokonaishinnasta, ja siitä saa kotitalousvähennyksen.

Maalityyppi vaikuttaa sekä hintaan että kestoon. Öljymaali, akrylaattimaali, peittävä puunsuoja ja punamultamaali käyttäytyvät eri tavoin, ja uuden maalin on sovittava vanhan päälle. Ammattilainen tunnistaa vanhan maalin, mutta jos tiedät sen, kerro se tarjouspyynnössä.

Pohjatyöt ratkaisevat kestävyyden

Ulkomaalauksen lopputulos on yhtä hyvä kuin sen pohjatyö. Ammattilainen aloittaa homepesulla, antaa pinnan kuivua ja poistaa sen jälkeen irtoavan maalin kaapimella tai hiomalla. Paljas puu pohjustetaan pohjamaalilla ennen pintamaalia, ja halkeilleet saumat sekä lahonneet laudat vaihdetaan ennen maalausta.

Jos vanha maalikerros on paksu ja hilseilee laajalti, se kannattaa poistaa kokonaan. Se on kallista, mutta uusi maali kestää silloin täyden käyttöikänsä. Kysy maalarilta suoraan, mihin kuntoon hän aikoo pinnan viedä ennen maalausta, ja pyydä se kirjattavaksi tarjoukseen. Usein juuri tässä kohdassa kahden tarjouksen hintaero selittyy.

Näin kuvaat maalaustyön tarjouspyynnössä

Kerro talon rakennusvuosi, verhousmateriaali ja koska talo on viimeksi maalattu. Kuvaa pintojen kunto rehellisesti: hilseileekö maali, onko lahoa tai hometta, ja kuinka suurella osalla seinää. Luettele maalattavat osat: seinät, vuorilaudat, ikkunanpuitteet, ovet, räystäät, sokkeli. Sano, säilyykö väri ennallaan vai vaihtuuko se, sillä tumma sävy vaalean päälle vaatii useamman kerroksen.

Pyydä tarjous eriteltynä pohjatöihin, maalaustyöhön ja materiaaleihin sekä maininta siitä, monellako kerroksella pinta maalataan ja millä tuotteella. Näin näet, sisältääkö halvempi tarjous todella saman työn.

Tarjousten vertailu ja maalarin tarkistaminen

Vertaile ensin pohjatyön kuvausta: sisältyykö homepesu, raaputus, hionta ja paljaiden kohtien pohjamaalaus. Toiseksi katso tuote ja kerrosmäärä. Kolmanneksi tarkista takuun pituus ja se, mitä se kattaa. Kysy myös, maalataanko ruiskulla vai siveltimellä; ruiskumaalaus on nopeaa, mutta puulle suositellaan jälkisivelyä, jotta maali tunkeutuu pintaan.

Varmista, että yrityksellä on Y-tunnus, vastuuvakuutus ja referenssejä vastaavista taloista. Ammattitutkinto tai pitkä kokemus ulkomaalauksesta on hyvä merkki. Sopikaa kirjallisesti säävarauksesta: sade ja kylmä siirtävät työtä, eikä siirtymisestä pidä joutua maksamaan.

Pyydä myös tarjoukseen kirjaus siitä, kuka suojaa ikkunat, sokkelin, istutukset ja pihakiveyksen maaliroiskeilta ja kuka siivoaa hiontapölyn. Suojaus vie aikaa, ja siitä tinkiminen näkyy helposti sotkuisena pihana. Sovi lisäksi, kuinka lahonneiden lautojen vaihto hinnoitellaan, sillä ne paljastuvat usein vasta raaputuksen jälkeen.

Aikataulu ja vuodenaika

Ulkomaalauksen kausi on toukokuusta syyskuuhun. Lämpötilan pitää olla yli +5...+10 astetta myös yöllä maalista riippuen, ja puun kosteuden alle 18 prosenttia. Kuumalla säällä ei maalata suoraan auringonpaisteessa, koska maali kuivuu liian nopeasti. Omakotitalon maalaus kestää yhdeltä tai kahdelta maalarilta 1-3 viikkoa.

Kevään kalenterit täyttyvät jo maaliskuussa, joten pyydä tarjoukset helmi-maaliskuussa. Syyskuun keikat ovat usein hieman edullisempia, kun kysyntä hellittää.

Luvat ja kotitalousvähennys

Maalaus samalla värillä ei vaadi lupaa. Värin selkeä muutos voi asemakaava-alueella tai suojellussa ympäristössä edellyttää toimenpidelupaa tai ilmoitusta, joten tarkista asia rakennusvalvonnasta. Rivitalossa ulkomaalaus kuuluu taloyhtiölle. Kotitalousvähennyksen saat työn osuudesta, kun maalari laskuttaa työn ja maalit eriteltyinä.